すまいよみ 良いマンション選びを支えるブログ

東京イースト在住。4回のマンション購入経験を持つ筆者による『後悔しないマンション選び』を支援するブログ。

東京イーストのマンション「ザ・ミッドランドアベニュー」(江東区)

心地よく住むために、しっかりとした居住性、周辺環境を確保した上で、最低限の資産性も担保できる模範生。東京イーストなら、こんな中古マンションはいかがでしょうか。 物件概要は以下です。ザ・ミッドランドアベニュー東京都江東区大島3JR総武線「亀戸…

東京イーストのマンション「シティテラス平井」(江戸川区)

東京イーストエリアで、これぞ「住友不動産の名作」の一つと思えるマンションを見つけました。 物件概要は以下です。 シティテラス平井東京都江戸川区平井4JR総武線「平井」駅徒歩8分14階357戸駐車場:160台駐輪場:714台(サイクルポート)用途地域:準…

広いリビングを選ぶために、マンションモデルルームで注意すべき事

「わぁ、広い!」「わぁ、素敵!」。マンションのモデルルームや、人様のマンションの部屋を見て感嘆する声は、リビング空間を見た瞬間に発することが多いのではないでしょうか。住戸内の一つの空間で一番の専有面積を占め、過ごす時間が一番長く、様々なラ…

東京イーストのマンション「プラウド住吉」(江東区)

現在分譲中、東京イーストの有力物件「プラウド住吉」の現地を見てきました。 物件概要は以下です。 プラウド住吉東京都江東区大島1都営地下鉄新宿線「西大島」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩11分都営地下鉄新宿線「住吉」駅徒11分5階96戸駐車場…

僕とオカンと2度目のマンション ~マンション購入失敗談とささやかな思い出~

赤い絵 大きな木に宿る2つの命と小さな1つの命。そんな「家族・家庭」を彷彿させるような絵。結婚して長い間子供を授からず不妊治療を続けていた僕ら夫婦が、2012年に吉祥寺のパルコで気に入って購入した絵です。 僕は産まれてから母親の顔を見たことがあり…

東京イーストのマンション「ザ・パークハウス東陽町翠賓閣」(江東区)

1年半前にモデルルームを見に行って、結局高すぎて購入を断念したマンション。そろそろ完成します。販売も最終期。1年半前のモデルルーム訪問を思い出しながらレビューを書いてみました。 マンション概要 マンションの評価ポイント 採点結果 各項目の採点根…

東京イーストのマンション「ブリリアタワー東京」(墨田区)

錦糸町から離れるにあたって、このタワマンだけは語らずにいられませんでした・・・。錦糸町のシンボルとしてそびえたつ東京イーストを代表する「ブリリアタワー東京」。 マンション概要 マンションの評価ポイント このマンションの採点結果 採点根拠 1、周…

都内で駅近マンションを選ぶための4つの視点。駅徒歩5分以内の中古相場

マンション高いですね。3LDKファミリータイプで駅近に住むなんて夢のまた夢。と最初から諦める前に、駅近マンションの置かれた状況を把握してみましょう。 マンション高騰時代でも駅近を選ぶために 都内駅徒歩5分以内の中古相場を調査 表の見方 都内の駅近相…

夫唱婦随?!題目:「4回目のマンションを購入。引越しにあたり」

太寿(たいじゅ:息子)が産まれて5年、今のマンションで妻には多くのママ友ができたのだが、昨日一番仲が良いママ友に引っ越すことを話したら泣かれたそう。泣くまでのこと!? というくらいの親密な関係であり大切な間柄だったということなのでしょう。 妻…

マンションを購入する際の注意点。複数のマンションで悩んだ時の選び方

マンションを選ぶ際、複数のマンションで悩む人が多いのではないでしょうか。ある程度客観的な判断ができるように評価ポイントをまとめてみましたので、マンション選びで悩んでいる人の参考になれば幸いです。 評価する7つのカテゴリー 各項目の採点根拠につ…

築10年の中古マンションを少しでも高くスムーズに売却するコツ

前回、住み替えにおける売買活動の進め方についてまとめました(参考記事:4回目のマンション購入記③ マンションを住み替えるための問題点)。その中でも売却活動は、住み替えの際の資金計画を確定する要素にもなるので大変重要です。少しでも高くスムーズに…

4回目のマンション購入記③ マンションを住み替えるための問題点

先日、4回目のマンションを契約しました。欲しいマンションに当たりをつけて、予算の問題もクリアしました。今回は、スムーズな住み替えの問題点と進め方をまとめてみました。 持ち家の住み替えは何が問題なのか 新しい住まいの購入計画と資金繰りを精査 売…

東京イーストのマンション「ジオ西葛西清新町」(江戸川区)

キャリアアップを夢に東京都心部に近い場所で職住隣接の生活を送りながら、家族と一緒に自然の中でのスローライフも諦めない。そんな贅沢を実現できるロケーションは、この場所以外、都内にそう無いと思います。 スローライフを実現する街「清新町」 マンシ…

大規模マンションに今流行の充実した共用施設は本当に必要か

近年、充実した共用施設、サービスを売りにしているマンションが増え、人気を博しています。戸建てではなくマンションを検討する人にとって、いっけん見栄え良く楽しそうで心惹かれますが、果たして本当に必要なのでしょうか。 充実した共用施設は私たちの生…

マンションあると重宝するもの便利なもの。共用部、設備、周辺施設など

今まで住んだマンションにまつわる共用部や住戸設備、周辺施設など、重宝したもの便利だったものを取り上げてみました。後段には逆に必要なかったものも。これからマンション購入を検討する人の参考になればと思います。 重宝したもの便利だったもの マンシ…

マンションブログ「すまいよみ」を開設して1年半。振り返りと今後の展望について

マンションブログ「すまいよみ」を初めて1年半。94の記事を書いてきましたが、「目標2018年中に100記事」の見通しが立ってきました。 ブログ開設して1年半の振り返り 50記事を越えた辺りから閲覧数が伸び、今では平均して1日500前後、1か月で15,000ほどアク…

4回目のマンション購入記 ②~購入予算を決めるために必ずやるべきこと~

前回の記事の通り、6年ぶりに欲しいマンションができたのですが、全く手が届きそうもない価格でした。諦めかけていた購入を最終的に決断できたのは、自分にとっての購入可能予算を客観的に理解し明確にできたからです。 住宅ローンの支払いをどう判断するか…

4回目のマンション購入記 ① ~2つのマンションを悩んだ時の選び方~

先日、分譲マンションを申し込んできました。この11年間で4回目。過去3回の購入失敗談を活かし、じっくり吟味して選びましたが、最後、心底気に入った2つのマンションから選ぶのに本当に悩みました。 過去3回のマンション選び 結婚してからまずは賃貸、その…

東京イーストのマンション「メイツ深川住吉」(江東区)

TSUTAYA!昨年発表された時に、ついにマンションでもベタなコラボきたか!?と思っていましたが、実際に見学してみると、まじめな造りで誰にでもお勧めできるマンションでした。 マンション概要 このマンションのおススメポイント 駅チカと生活に便利な環境 …

大規模と小規模マンション、日々快適に暮らすためにどちらを選ぶべきか?

同じ3LDKファミリータイプのマンションでも、戸数が少ない小規模マンション、中規模、大規模、様々な規模の物件がありますが、特に大規模と小規模、快適に暮らせるのはどちらでしょうか。 規模によるマンションの特徴 イシュー「日々快適に暮らすために」 生…

東京イーストのマンション「クレヴィア住吉扇橋」(江東区)

(画像出典:物件折込広告)ずっと注目していたマンションを妻と見に行きました。改めて、男と女の住まいに対する視点の違いを実感した次第です(今さら?)。 マンション概要 (僕から見た)マンションの良さ 開放的で楽しい室内空間 防犯性、プライバシー…

東京イーストのマンション「アデニウム墨田本所」(墨田区)

日本屈指の一大観光スポット、「浅草」―「スカイツリータウン」エリア。そんな賑やかなエリアの中で、穴場である恵まれた住環境を確保した上に、希少な構造によって1ランク上の住空間を生み出したマンションを見つけました。 マンション概要 このマンション…

同じようなマンションの間取りの中から、良い条件の部屋を選ぶための4つの視点

マンションの購入を検討する際、どれも似たような間取りしか選択肢が無い状況が多いはずです。その中で、少しでも住環境の良い住戸を選ぶ視点をまとめてみました。 金太郎飴のようなマンションの間取り 金太郎飴の中から条件が良い部屋を選ぶための4つの視点…

東京イーストのマンション「プラウドシティ越中島」(江東区)

都心部隣接の湾岸エリア。越中島という希少な立地で、マンションの外へ出れば人気の湾岸エリアを使いこなし、マンション内では充実した共用施設でマンションライフを日々楽しむことができる、魅力いっぱいの大規模マンションを物色してきました。 越中島とい…

大規模のメリットと間取りの良さを両立する唯一無二のマンション(中野区)

(画像出典:グランドメゾン江古田の杜 物件資料) 大規模マンションは、つまらない間取りが金太郎飴状態・・・。大規模メリットと間取の良さはトレードオフだと思っていましたが、ついに、2つの良さを両立するマンション(ブランド)と出会ってしまいました…

首都圏 住みたい街ランキング2018(すまいよみ筆者が)

今年も、首都圏の「僕が住みたい街ランキング」を勝手に作ってみました。身は一つなれど、色々な街に住んでみたいですね。 suumo住みたい街ランキング2018 すまいよみ筆者の首都圏観 すまいよみ筆者 住みたい街ランキング2018 最後に suumo住みたい街ランキ…

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」の新築分譲マンション(千葉県柏市)

昨年オープンした「柏の葉T-SITE」は、たくさんの人で賑わっていました。魅力いっぱい!いま注目の街、「柏の葉キャンパス」で分譲されているマンションのモデルルームを見学してきました。 柏の葉キャンパスという街 マンション概要 このマンションの魅力 …

東京イーストのマンション「シティテラス東陽町」(江東区)

これぞ大手、大規模の実力!久々に大手で真剣に欲しいと思ってしまうマンションを、今、旬な街、江東区東陽町で見つけました。 江東区の中心、旬な街「東陽町」 マンション概要 このマンションの価値 おススメの住戸 気になった点 最後に 江東区の中心、旬な…

マンションの周辺環境について、快適な生活を送るために考えるべき2つの視点

マンションを購入する際、事前に物件の周辺環境を細部までチェックすることは、日々快適に過ごすために非常に重要なことです。では、どんな視点で環境を見ればよいのでしょうか。 理想の生活を送る上で考える2つの視点 マンションの住環境を確認 リビングで…

東京イーストのマンション「エクセレントシティ葛西パークアリーナ」(江戸川区)

ふぇwk 東京メトロ東西線の「葛西」駅界隈では、いくつかファミリータイプの新築マンションが分譲されていますが(2018年7月現在)、その中でも消費者目線でしっかり企画、設計されているおすすめのマンションを見つけました。 マンション概要 このマンシ…