すまいよみ 良いマンション選びを支えるブログ

東京イースト在住。2007年に最初のマンションを購入してから失敗を重ね、結局3回もマンションを買い替えました。 すまいよみは『後悔しないマンション選び』を支援するブログです。

マンションを購入、検討する際の注意点

2つのマンションを悩んだ時の選び方。4回目のマンション購入記。

先日、分譲マンションを申し込んできました。この11年間で4回目。過去3回の購入失敗談を活かし、じっくり吟味して選びましたが、最後、心底気に入った2つのマンションから選ぶのに本当に悩みました。 過去3回のマンション選び 結婚してからまずは賃貸、その…

大規模と小規模マンション、日々快適に暮らすためにどちらを選ぶべきか?

同じ3LDKファミリータイプのマンションでも、戸数が少ない小規模マンション、中規模、大規模、様々な規模の物件がありますが、特に大規模と小規模、快適に暮らせるのはどちらでしょうか。 規模によるマンションの特徴 イシュー「日々快適に暮らすために」 生…

同じようなマンションの間取りの中から、良い条件の部屋を選ぶための4つの視点

マンションの購入を検討する際、どれも似たような間取りしか選択肢が無い状況が多いはずです。その中で、少しでも住環境の良い住戸を選ぶ視点をまとめてみました。 金太郎飴のようなマンションの間取り 金太郎飴の中から条件が良い部屋を選ぶための4つの視点…

マンションの周辺環境について、快適な生活を送るために考えるべき2つの視点

マンションを購入する際、事前に物件の周辺環境を細部までチェックすることは、日々快適に過ごすために非常に重要なことです。では、どんな視点で環境を見ればよいのでしょうか。 理想の生活を送る上で考える2つの視点 マンションの住環境を確認 リビングで…

10畳のリビングは広いか狭いか?リビングダイニングに必要な広さとは

リビングダイニング(以下LD)に必要な広さはどれくらいでしょうか。10畳のLD空間と聞いて、広いと思いますか?狭いと思いますか? LD空間に必要な広さ 一般的な2LDKや3LDKの分譲マンションのLD空間は、どれくらいの広さが必要でしょうか。人それぞ…

マンション購入時、通勤ストレスが少ない立地を選択する6つの要点

何を差し置いても『通勤のストレスだけは絶対に避けたい!』という人のために、マンション(住まい)を購入する際に考えるべき立地選びの要点をまとめてみました。 通勤ストレスを避けるための住まい選び 混雑度が激しい路線エリアを避ける 人口増加率が高い…

子育てに優しいマンション選びと入居後に注意すべき点について

『マンションで子育てを行う上で、物件を選ぶ視点と入居後の注意点』について。自分のマンション住まいにおける子育てを振り返りつつ、まとめてみました。 マンションと子育ての関係 子供の保育環境の確保 子供の安全・安心な生活への配慮 子供と楽しく住む…

中小不動産会社、デベロッパーから良いマンションを選ぶ5つのステップ

大手マンションブランドだけでなく、ちょっと視野を広げて知らないマンションブランドも選択肢に入れた時、押さえておきたいポイントがあります。 中小デベロッパーの存在と主な特徴 良いマンションを選ぶための5つのステップ 1、物件立地をよく吟味する 2、…

結婚してマンションを購入する際に、気をつけたい7つの事

結婚した年にマンションを購入し10年が経ちますが、その間、家族にまつわる様々な事態が変わりました。結婚した時にマンションを欲しいと思っている人は、将来の結婚生活を見据えてどんなことに注意して検討すべきでしょうか。 結婚前と結婚後に生じる7つの…

駅から遠いマンションを購入検討する際の注意点

マンション高騰時代を取り巻く経済情勢の下、ライフスタイルや社会問題の変遷などを踏まえ、駅から遠いマンションという選択肢について考えてみました。 駅から遠いマンションという選択肢 駅から遠い「メリット・デメリット」 駅から遠いメリット 価格が安…

マンション モデルルームを見に行く時の注意点

新築マンションを3回購入した経験の中で、マンションのモデルルームは10か所くらいしか行ったことがないのですが、僕なりに注意すべき要点をまとめてみました。 そもそもモデルルームとは? マンションギャラリーで注意すべきポイント マンションギャラリー…

それでも憧れの立地や人気エリアにマンションを買いますか?

マンション購入を検討する際、慣れ親しんだ場所や憧れの立地から探す人が多いはずです。僕もまさにそうでした。そこで「何とか手が届くかも?!」という物件を見つけたら誰しも舞い上がってしまう。でも、すぐに飛びついてはいけません。 まずきちんとした相…

周辺相場より割安なマンションは存在するのか

マンションの価格については、誰しも関心が深いことであり、一喜一憂しながら安い物件を見つけたいはずです。でも、本当に割安な物件はあるのでしょうか。 割安な物件とは 一般的に割安な物件はあるのか? 周辺相場と比べて価格が安くなる3つの理由 定期借地…

住みやすい間取り空間マンションアワード!

このデベロッパーからであれば、間違いなく心地よく暮らせる間取りの部屋を手に入れることができます!消費者目線で暮らし心地を追求し続けるマンションデベロッパー№1を勝手に選びました。 ビジネスより家づくり優先のマンションデベロッパー コスモスイニ…

居住性重視の間取りのマンションを上手に選ぶ方法

煌びやかな外観やブランド、凝り固まった沿線重視のマンション選びに捉われず、毎日室内で便利に伸び伸びと暮らすために、居住性を大事にしたマンション選びも大切です。 マンションの間取りは2つのタイプに集約される 2つの代表的な間取りの特徴 住み心地に…

マンションの広さ表示(専有面積・畳数)について注意すべきポイント

数字は、納得したり、説明したり、相対的に評価したりする上で非常に便利ですが、マンションを選ぶ際には、部屋の「畳数」や「㎡」などの「広さ」を表す数字を見る上で注意したいポイントがあります。 マンションの広さをどう判断しますか マンションの広さ…

マンション選びに失敗しない4つのポイント ~僕みたいに何度もマンションを買い替えないために~

清水の舞台から飛び降りて一生モノの買い物をしたのに、「あゝ失敗したなぁ・・・」という何とも言えないあの思い。もう二度と味わいたくありません。やっとマンションを買い替えなくなった僕の事情や経緯を、マンション選びに失敗したくない方の参考になれ…

マンションに住むなら部屋の方角は南向きが良い!って…ホントですか?

マンションの方角、向きについて、やっとイシュー(論点)が決まりました。それは「本当に南向きが良いのか」ということです。 マンションの向きとは 南向きの住戸はやっぱり良い!!! 西向き 東向き 明るさは「日当たり」と「空の自然光」 南向き以外の住…

2LDKのマンションを購入する際に、注意すべきポイント!

大きなマンションと同じように広々ゆったり生活したい!今回は、これから2LDKのマンションを検討している人に向けて、購入する前の注意点を書いてみました。 3LDKや4LDKと違って、2LDKだからこその注意! まず、超基本的な事ですが、2LDKとは、2つのお部屋と…

マンション購入前に知っておきたいマンションの構造について 逆梁アウトフレーム工法 など

今回は、マンションの佇まいとしての外観や住み心地を実現する、マンションの構造について書いてみました。マンションを購入する前に、知っておきたいことです。 マンションの基本的な構造 基本的な事として、ビル、マンションなど一般的な建物のおよそは、…

マンションの角部屋を選ぶ際に、気をつけるべきポイント

前回まで、マンションにおける角住戸の価値とメリットについて、そしてメリットを活かせる部屋の間取りについて書きました。「明るさ、眺望、開放感、風通し、プライバシー」とうのメリットを享受するために選ぶ角住戸の間取り。最後に注意すべきポイント、…

マンション 角部屋の中でも、こんな間取りを選びたい!

マンションは、一つの建物の中に、各々の住戸がコンクリートの壁1つで仕切られた集合住宅です。だったら誰しもが、可能な限り角住戸に住みたいはず?!ということで、前回は、角住戸のメリット、デメリットなどについて書きました(マンションを選ぶなら、…

マンションを選ぶなら、やっぱり角部屋!?

マンションは、コンクリートの壁1つで隣の住戸と接している場合がほとんどです。どうせ選ぶなら、両隣が隣人に囲まれている部屋より、やっぱり角住戸が良いのでしょうか?一般的には、無条件で角住戸が良いように思われていますが、角住戸を選ぶにあたって…

こんな間取りのマンションに住みたい(クランクイン玄関・廊下がある間取り)

マンションの部屋の間取りは、デベロッパー都合によって、およそ代表的な2つのタイプに集約されると以下の記事で書きました(マンション購入で気をつけたい事(事前に理解しておきたい、代表的な2つの間取り) - すまいよみ)。一方で、一般的なマンション…

こんな営業マンからマンションを購入したい!

マンションは試着ならぬ試住ができません。本来であれば、一生モノの高い買い物だからこそ「試す」ことが必要に思えますが、試すどころか、大手新築マンション物件なんかは、物件が経つ前にモデルルームだけで契約することもザラです。だからこそ介入してく…

両親と近くに住む近居について、マンション(住まい)購入前に考えてみましょう

『近居』という言葉(親・子世代が同一生活圏内に分かれて住む事)を最近耳にします。先日も日経新聞で特集されていました。僕も結婚してから『近居』のおかげで生活に彩りをもらっています。今回は『近居』が、我々の生活にどんな良いことをもたらしてくれ…

分譲マンションと賃貸マンションを選ぶ際に考えるべき事(後編)

「分譲か?賃貸か?」について、前回はコスト以前の問題について書きました。今回は、そうはいっても、やはりお金の問題も大きいと思いますので、分譲か賃貸どちらを選ぶか、金銭的な面から考えたいと思います。「分譲か賃貸か(前編)」(マンションは分譲…

マンションは分譲か?賃貸か?選ぶ際に何を考えるべきか(前編)

マンションは分譲か?賃貸か?よく聞かれるテーマですよね。まず「何を迷っているのか」自分の住まいに対する価値観を明確にすること、次に分譲と賃貸におけるそれぞれのメリット、価値を洗い出した上で、「自分だったらこっち」を意思表示してみる。最後に…

マンション購入で気をつけたい事(リビングダイニング②)

リビングダイニング(以下LD)は、1日の生活時間の中で、ご飯を食べたり、趣味の時間や家族での団欒を楽しんだり、住まいの中でも中心的な部屋なので、重要視する人も多いかと思います。今回は、入居後、LDでゆったり過ごせるための、購入前に見ておくべきポ…

間取りが良いマンションデベロッパー不動産会社はココ!

今回は、僕が好きなマンションブランドを具体的に挙げたいと思います。人気の街や立地、大手ブランドの安心感は確かに大事です。でも購入後の不満で3回も買い替えてしまった僕は、あくまでも購入後ジワジワくる「マイホームの住み心地」を、きめ細かく部屋の…

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