世田谷と言えば、高級住宅街ブランド。でも結局物件は、需要と供給のバランスです。世田谷に限らずどんなエリアでも、選ばれずに価格が相場より割安になっているマンション物件はあります。 なぜ、相場より安い物件が出てくるのか なぜ安い物件が出てくるのかと言えば、主に以下による影響が大きいと思っています。① 定期借地権付き物件② ...
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マンション購入を検討する際、慣れ親しんだ場所や憧れの立地から探す人が多いはずです。僕もまさにそうでした。そこで「何とか手が届くかも？！」という物件を見つけたら誰しも舞い上がってしまう。でも、すぐに飛びついてはいけません。 まずきちんとした相場観を知る まず、検討するマンションが建つ立地の相場観を知りましょう。相場を知る...
最近、とっても欲しくなってしまった中古マンションがありました。それは、憧れの街「豊洲」のマンションで、え？？ウソ！！と思うくらい割安だったからです。そこで、本当にお買い得な物件なのか、夜な夜な調べてみました（以下関連記事）。 僕にとって割安な豊洲のマンション 「豊洲」といえば、泣く子も黙る東京都心の人気住宅地ブランドで...
マンションの価格については、誰しも関心が深いことであり、一喜一憂しながら安い物件を見つけたいはずです。でも、本当に割安な物件はあるのでしょうか。 割安な物件とは 割安な物件とはなんでしょうか。僕なりに、同等条件相当の（築年数、駅徒歩〇分、専有面積とう）物件の相場に比べて、10％、20％～・・・価格が安い物件と定義し...
