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晴海フラッグ　モデルルーム訪問　 間取り　価格　（22年１月）

（※記事中の価格表の単位；千円は、万円の誤り）

22年最初のモデルルーム見学は、HARUMI FLAG！

今回の売出し住戸をまとめてみました。

今回の売出住戸の特徴

（※画像出展：HARUMI FLAG 公式ＨＰ、エントリーサイト）。

HARUMI FLAG 全体敷地図

前回の「SUN VILLAGE」第1期、「SEA VILLAGE」第2期は、途中から販売戸数を増やして631戸。3倍の倍率優遇を含まない総登録件数が5,546件の平均倍率が8.7倍でした。

今回の売出し住戸は、「SUN VILLAGE（第1期2次）」250戸と「PARKVILAGE（第2期）」308戸の合計558戸になります（22年1月30日現在）。

SUN VILLAGE

PARK VILLAGE

PARK VILLAGEは全体的に専有面積がゆったりめで、グロス価格も高めですが、南向きを東京湾に向けて開放されるＥ棟、Ｆ棟の単価が比較的軽いと感じました。東京の中心部、中央区で、これだけの専有面積の部屋が、この単価で購入できるわけですから、やはり大きな魅力ですよね！

また、北向きでも抵抗が無い人であれば、SUN VILLAGE のＢ棟、開けた都心向きが、グロス、単価ともに軽いため、人気が出そうな気がします。

今回の販売における主な変更点をいくつつか。

3倍の優遇倍率は無くなりました。

法人と個人、また、家庭内で複数人が同一住戸に申し込みができなくなります。

間取りは前回までのように選べなくなっています。第1期で間取り変更済みのキャンセル住戸が再登録されるので、同じタイプでも、異なる間取りが混在しています。

カラーは三種類のみの選択。

3倍の優遇倍率は無くなりますが、前回抽選で漏れた人の多くが申し込みそうなので、前回と比較して当たりやすくなるとは思えませんね・・・。

棟によって異なる、管理費などランニングコスト一覧も、エントリーサイトに掲載されていました。

晴海フラッグを検討する際の注意点

すまいよみ
 
近郊や郊外でマンションを検討している人へ。晴海フラッグは本当に安いか？
https://www.takenote1101.com/entry/近郊や郊外でマンションを検討している人へ。晴
先日、「晴海フラッグ」をモデル訪問しましたが、その場にいる全員が申し込むのでは！？と思うくらいの大盛況でした。これだけのモデルルームを見せられたら誰でもテンション上がりますよね。もともと、私のように近郊や郊外に住んでいて（検討していて）、晴海フラッグが安いからと来場している人も大勢いるようです。確かに、東京23区城東エリアでも、70㎡3LDKで6,000〜7,000万円ほどする物件が、今や珍しくありません。東京都中央区で、ファミリータイプの3LDK、70㎡～80㎡規模で5,000万円台後半～6,000万円台で購入できる事は大き...

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SUN VILLAGE　第１期２次　価格表　間取り

Ａ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｂ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｃ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｄ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｆ棟　予定価格　再登録販売価格表

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PARK VILLAGE　第２期　価格表　間取り

Ａ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｂ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｃ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｅ棟　予定価格　再登録販売価格表

Ｆ棟　予定価格　再登録販売価格表

今後の販売スケジュール

22年1月初旬よりモデルルーム見学を開始していますが、今回の販売スケジュールは以下です。

3/21（月・祝）：ご希望住戸の承り期限
3月下旬～：対面、オンラインでの受付
4月上～中旬：【抽選会】

今回販売が無かったSEA VILLAGE は、次回、5月以降に販売される見込みです。注目されるタワー棟の販売はまだ先のようでした。まずは、エントリーしてモデルルームを予約することからですが、すでに2月下旬までモデルルームは埋まっており、抽選以前の最初の難関なんですよね。随時キャンセル枠を更新しているので、あきらめずこまめにチェックすることと、次回の受付開放時は、数分前からスタンバイして、クリックしまくる事をお薦めします（苦笑）。

（※画像出展：HARUMI FLAG 公式ＨＰ、エントリーサイト）。

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すまいよみ
すまいよみ
マンション愛好家 　寝ている時以外は、マンションのことばかり考えて生活しています。考え始めてから10,000時間到達！好きなことを仕事にするために修行中の身です。
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