(※記事中の価格表の単位;千円は、万円の誤り)

22年最初のモデルルーム見学は、HARUMI FLAG!

今回の売出し住戸をまとめてみました。

今回の売出住戸の特徴

(※画像出展:HARUMI FLAG 公式HP、エントリーサイト)。

HARUMI FLAG 全体敷地図

前回の「SUN VILLAGE」第1期、「SEA VILLAGE」第2期は、途中から販売戸数を増やして631戸。3倍の倍率優遇を含まない総登録件数が5,546件の平均倍率が8.7倍でした。

今回の売出し住戸は、「SUN VILLAGE(第1期2次)」250戸と「PARKVILAGE(第2期)」308戸の合計558戸になります(22年1月30日現在)。

SUN VILLAGE

PARK VILLAGE

PARK VILLAGEは全体的に専有面積がゆったりめで、グロス価格も高めですが、南向きを東京湾に向けて開放されるE棟、F棟の単価が比較的軽いと感じました。東京の中心部、中央区で、これだけの専有面積の部屋が、この単価で購入できるわけですから、やはり大きな魅力ですよね!

また、北向きでも抵抗が無い人であれば、SUN VILLAGE のB棟、開けた都心向きが、グロス、単価ともに軽いため、人気が出そうな気がします。

今回の販売における主な変更点をいくつつか。

3倍の優遇倍率は無くなりました。

法人と個人、また、家庭内で複数人が同一住戸に申し込みができなくなります。

間取りは前回までのように選べなくなっています。第1期で間取り変更済みのキャンセル住戸が再登録されるので、同じタイプでも、異なる間取りが混在しています。

カラーは三種類のみの選択。

3倍の優遇倍率は無くなりますが、前回抽選で漏れた人の多くが申し込みそうなので、前回と比較して当たりやすくなるとは思えませんね・・・。

棟によって異なる、管理費などランニングコスト一覧も、エントリーサイトに掲載されていました。

晴海フラッグを検討する際の注意点


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SUN VILLAGE 第1期2次 価格表 間取り

A棟 予定価格 再登録販売価格表

B棟 予定価格 再登録販売価格表

C棟 予定価格 再登録販売価格表

D棟 予定価格 再登録販売価格表

F棟 予定価格 再登録販売価格表


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PARK VILLAGE 第2期 価格表 間取り

A棟 予定価格 再登録販売価格表

B棟 予定価格 再登録販売価格表

C棟 予定価格 再登録販売価格表

E棟 予定価格 再登録販売価格表

F棟 予定価格 再登録販売価格表

今後の販売スケジュール

22年1月初旬よりモデルルーム見学を開始していますが、今回の販売スケジュールは以下です。

3/21(月・祝):ご希望住戸の承り期限
3月下旬~:対面、オンラインでの受付
4月上~中旬:【抽選会】

今回販売が無かったSEA VILLAGE は、次回、5月以降に販売される見込みです。注目されるタワー棟の販売はまだ先のようでした。まずは、エントリーしてモデルルームを予約することからですが、すでに2月下旬までモデルルームは埋まっており、抽選以前の最初の難関なんですよね。随時キャンセル枠を更新しているので、あきらめずこまめにチェックすることと、次回の受付開放時は、数分前からスタンバイして、クリックしまくる事をお薦めします(苦笑)。

(※画像出展:HARUMI FLAG 公式HP、エントリーサイト)。


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