購入予算・住宅ローン・売買

コロナショックを経て、住宅ローンの借り換えや、借入期間延長の相談が急増していると聞きます。 https://twitter.com/sumaiyomi/status/1251313441307910144 私の会社でも、冬のオーナスが0か半減を予定しており、住宅ローンの逼迫が現実味を帯びてきたことから、自粛期間中、取り...

マンション選びを始める際、事前に明確にしておくべき「購入予算」ですが、ローンの審査が降りなければ絵餅に終わります。 「住宅本舗」の特徴・最大の良さ 今回、住宅ローン一括審査のサイトを幾つか試してみたのですが、1番良かったのは「住宅本舗」でした。 最大のメリットは、「手間暇かけずに、最安値のローンを提示してくれること」と...

コロナショックで、経済情勢の見通しがきかない中、収入面での不安が現実味を帯びてきました。 『現在より収入が40％減少したら』今すべきことを、自分なりに考えてみました。 第一段階：住宅ローン支払いを維持するため かなり背伸びして住宅ローンを借り入れた身としては、収入が60％になれば百万単位で赤字になります。そして恥ずかし...

初めての住み替え、特に新築マンションへの買い替えを検討している人は、新しい部屋を探す前に、ぜひ確認しておいて欲しい事があります。（この記事は約5～6分で読めます） 新築マンションへの買い替えが難しい理由 住み替えのタイミング、予算設定、売り先行、買い先行による売買の進め方については、前回の記事で説明しました（参考記事）...

私たち一般庶民が、住宅を購入する際の最重要課題は、住まいを検討する前に明確な購入予算を決めることです。そのためには、ファイナンシャルプランナー（以下、ＦＰ）に家計を診断してもらうことが1番の近道であると考えています。私もマンションギャラリーでFPを紹介してもらったおかげで4回目のマンションを購入する決断ができました（参...

前回、住み替えにおける売買活動の進め方についてまとめました（参考記事：4回目のマンション購入記③ マンションを住み替えるための問題点）。その中でも売却活動は、住み替えの際の資金計画を確定する要素にもなるので大変重要です。少しでも高くスムーズに売却するために、売主として、どんな努力をすればよいのでしょうか。 マンションの...

マンションを買い替え、住み替える理由は人それぞれだと思いますが、実際に住み替えの活動に入る前に、押えておくべき視点をまとめてみました。良さそうなマンションを見に行く前に！一読して欲しいです。 1、住み替え時期を考える2、現マンションの売却額を押さえる3、買い替えのためのローン金額・予算を精査4、売買活動の進め方を決める...

前回の記事の通り、6年ぶりに欲しいマンションができたのですが、全く手が届きそうもない価格でした。諦めかけていた購入を最終的に決断できたのは、自分にとっての購入可能予算を客観的に理解し明確にできたからです（前回記事：4回目のマンション購入記①）。 マンション購入予算の決め方 何を判断にマンションの購入予算を決めればよいの...