暮らしやすい間取り例 70㎡、3LDKの間取りを変更したら、売却時のリセールに影響は出るか？ 70㎡、3LDKの間取りを変更した部屋の売却価格は、一般的な相場よりも下がってしまうのでしょうか。 結論、間取り変更による売却時の影響 2LDKへの変更は、エリアや条件が良ければ影響はほぼ無いと考えますが、条件が悪ければ▲100～200万円前後、数%の影響が出る可能性も。 70㎡を1LDKにするなど尖った間取り変更をす... 2021年3月27日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） モゲチェックで住宅ローン借り換え、家計の負担を減らせるか？ 本ページはプロモーションが含まれています。 コロナショックを経て、住宅ローンの借り換えや、借入期間延長の相談が急増していると聞きます。 https://twitter.com/sumaiyomi/status/1251313441307910144 私の会社でも、冬のオーナスが0か半減を予定しており、住宅ローンの逼迫が... 2020年7月12日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） コロナショックでマンションの住宅ローンが支払えない！？ 本ページはプロモーションが含まれています。 コロナショックで、経済情勢の見通しがきかない中、収入面での不安が現実味を帯びてきました。 『現在より収入が40％減少したら』今すべきことを、自分なりに考えてみました。 第一段階：住宅ローン支払いを維持するため かなり背伸びして住宅ローンを借り入れた身としては、収入が60％にな... 2020年4月24日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） 新築マンションへの買い替えをスムーズにできない理由 経験上、欲しい新築マンションを見つけても、買い替えをスムーズ行い、新居へ引っ越すことが高いハードルでした。何度も苦労し欲しい物件を逃したりもしました。 スムーズな買い替えとは？ スムーズな買い替えは、新旧住まいの売買決済を同時に進め、仮住まいの負担なく退去・入居を同時に行う事とします。 まず、買い替えできる条件を見極め... 2020年1月15日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） マンション購入予算を「FP無料診断 by 保険チャンネル」で決める4つの理由 本ページはプロモーションが含まれています。 私たち一般庶民が、住宅を購入する際の最重要課題は、住まいを検討する前に明確な購入予算を決めることです。そのためには、ファイナンシャルプランナー（以下、ＦＰ）に家計を診断してもらうことが1番の近道であると考えています。私もマンションギャラリーでFPを紹介してもらったおかげで4回... 2019年12月31日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） マンションを高く早く売却するために！「売主として」何ができるか？ 前回、住み替えにおける売買活動の進め方についてまとめました（関連記事）。その中でも売却活動は、住み替えの際の資金計画を確定する要素にもなるので大変重要です。少しでも高くスムーズに売却するために、売主として、どんな努力をすればよいのでしょうか。 マンションの売り方・売却の流れ 売却活動の流れを以下に記しました。 ①仲介業... 2018年12月29日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） マンション買い替え、住み替えを検討する際、押えるべき4つの視点 本ページはプロモーションが含まれています。 マンションの買い替え、住み替えを検討する際、事前に押えておくべき4つの視点をまとめてみました。 1、住み替え時期を考える2、問題なく買い替えできるかを見極める3、買い替えのための借入金額・予算を精査4、売買活動の進め方を決める 住み替え時期を考える マンションの住み替え、買い... 2018年12月24日 すまいよみ
売買（予算・買い替え・売却） 注目記事 マンションを購入して後悔しないために1番大事な視点は、購入予算を明確にしておく事 本ページはプロモーションが含まれています。 前回の記事の通り、6年ぶりに欲しいマンションができたのですが、全く手が届きそうもない価格でした。諦めかけていた購入を最終的に決断できたのは、自分にとっての購入可能予算を客観的に理解し明確にできたからです（関連記事）。 マンション購入予算の決め方 何を判断にマンションの購入予算... 2018年10月29日 すまいよみ
