僕の友人が築30年のマンションをリフォームしました。家をきれいにするのは手段でしかない、やっぱり人あっての家です。部屋はもちろんのこと、住人のライフスタイルも心も、どんなリフォームができたのでしょうか。 マンション　リフォームの目的 リフォームといえば、古くなったキッチンや浴室などの設備や汚れた壁をきれいにすることが一...

突然ですが、墓地の目の前に住むことを想像できますか。「え？？ここに建ってるの！？・・・」。新婚当時、僕は、初めてのマンションを探していた時にこのマンションに出会い、そう思いました。でも今は違います。今回は、このお墓の前のマンションの価値について書きたいと思います。 「第一種低層住居専用地域」×「南向きが墓地の前」という...

先日、すごい間取りの部屋に出会いました。マンションのモデルルームで実際の部屋を見学して、ワイドスパンてやっぱり素敵すぎる！！！と一目ぼれ。今回は、いま注目の未来型都市で出会った、住み心地抜群のワイドーーーなマンションのことを書きます。 未来型都市「柏の葉キャンパス」 今回取り上げるマンションは、三井不動産レジデンシャル...

今回は、近年ぼくが見た中でも、最強！！と拝してやまないマンションのことについて。理想の間取り、理想のロケーション。何としてもこのマンション、この部屋に住みたい！！・・・けど無理（泣）。 最強の理由 今回取り上げるマンションは、住友不動産が分譲している「シティハウス木場公園」という、11階建て全32戸のマンションです。東...

先日、宅建士の試験を受けてきました。試験問題を持ち帰ることができ、すぐにユーキャンから回答が送られてきたので自己採点しました。ボーダーラインは、毎年50点中35点前後なのですが、どうだったかというと、、、なんと！！！・・最後まで記事を読んでもらおうとひっぱるつもりはありませんので結論を言うと、50点中20点という大惨敗...

前回まで、マンションにおける角住戸の価値とメリットについて、そしてメリットを活かせる部屋の間取りについて書きました。「明るさ、眺望、開放感、風通し、プライバシー」とうのメリットを享受するために選ぶ角住戸の間取り。最後に注意すべきポイント、それは角住戸の隣接の環境を事前によく見ることです。 前々回：角住戸の価値・メリット...

マンションは、一つの建物の中に、各々の住戸がコンクリートの壁１つで仕切られた集合住宅です。だったら誰しもが、可能な限り角住戸に住みたいはず？！ということで、前回は、角住戸のメリット、デメリットなどについて書きました（関連記事）。 それでも角住戸なら何でも良いというわけではありません。今回は、角住戸のメリットを活かせる間...

マンションは、コンクリートの壁１つで隣の住戸と接している場合がほとんどです。どうせ選ぶなら、両隣が隣人に囲まれている部屋より、やっぱり角住戸が良いのでしょうか？一般的には、無条件で角住戸が良いように思われていますが、角住戸を選ぶにあたってのメリットデメリット、角住戸ならではの選ぶ際の注意点を、3回にわけて書きたいと思い...

マンションの部屋の間取りは、デベロッパー都合によって、およそ代表的な2つのタイプに集約されます（関連記事）。一方で、一般的なマンションを選ぶ際、中々お目にかかれない間取りもあります。今回はクランクイン玄関（廊下）がある間取りについての特徴と、住人にとって何が嬉しいのかについて。 クランクイン玄関（廊下）がある間取り ...

マンション名（物件名称）に使用されている地名や駅名の話です。「〇〇武蔵小杉」というマンション、「武蔵小杉」って地名は無いです。駅名ですね。一方で、「〇〇馬事公苑」って、公園名ですよね。また同じ地区にあるのに駅名が付いていたり、町名が付いていたり、駅から相当離れているのに無理くり駅名を使用していたりと、マンション名を決め...

新居の契約も済んで、「後は入居に向けた準備！」。まずは、家具選びから着手しましょう（関連記事）。 この記事では、新居に入れる家具を購入する際、最低限押さえておきたい3つのポイントを紹介します。 初心者が後悔しない家具選び、3つのポイント 結論から言うと、初心者が家具選びにおいて最低限押さえておきたいポイントは、以下の3...

マンションは試着ならぬ試住ができません。本来であれば、一生モノの高い買い物だからこそ「試す」ことが必要に思えますが、試すどころか、大手新築マンション物件なんかは、物件が経つ前にモデルルームだけで契約することもザラです。だからこそ介入してくる営業マンの存在は大きいのですが、営業マンがハズレだと、大失敗の買い物になって大き...

『近居』という言葉（親・子世代が同一生活圏内に分かれて住む事）を最近耳にします。住まい選びの側面から考えて見たいと思います。 『近居』とは？ 近居とは、『親子世代が、気軽に行き来できる同一生活圏内に分かれて住むことを指す（交通手段を選ばず10分～30分ほど）』のだそうです（日経新聞2017年8/24朝刊より）。 結婚や...

平成29年4月1日以降に購入した『新築のタワーマンション』の税制が改正されました。来年度以降、『新築のタワーマンション』と『それ以外の新築・中古マンション』における固定資産税の算定方法に違いが生じるようになります。今回は、その税制度の違い、仕組と、これからタワーマンションを購入する人は何を気にかければよいのかを書きたい...

今回は、住宅購入後に費用としてかかる固定資産税と都市計画税について書きたいと思います。大事な事は、契約前に「入居後のおよその年間負担金額」と「入居後、支払額にどのような変更があるか等の注意点」を、住み始めてからも失念しないようによく理解しておくことです。住まいにおける大事な税金の事なので、住んでみて実際に送られてくる課...