プラウドタワー平井は、駅前に凛と佇む平井エリアのランドマーク的な存在。開けた眺望と利便性が高い共用施設、居住性が高い専有部もみどころです。竣工後、フォロワーさんにお招きいただきました。
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物件概要
プラウドタワー平井
東京都江戸川区平井5
交通：ＪＲ中央総武線「平井」駅徒歩2分
用途地域：商業地域
敷地面積：3,725.46㎡
建築面積：2,205.11㎡
延床面積：44,162.08㎡
総戸数：29階建て374戸（非分譲106戸含む）
専有面積：25.93㎡～120.59㎡
駐車場：105台
売主：野村不動産・阪急阪神不動産
施工：前田建設工業
竣工年：2024年
周辺環境やマンションの特徴、スペックなど詳細は、ギャラリー訪問時の記事をご覧ください（参考記事）。
私がプラウドタワー平井を気に入ったのは、以下の要素。
・駅前で目立つ圧倒的な風格
・落ち着いた駅前でのタワーライフ
・共用施設の使いやすさ
・東京スカイツリーがやっぱり好き
・居住性の高さ
タワーマンションは、およそ賑やかな場所での再開発案件が多いと思っています。
その中でも本物件は、人気路線の駅前にして比較的静かな住環境は唯一無二。錦糸町や亀戸、小岩では味わえない穏やかな生活環境で、繁華街がない駅前に建つ圧倒的な風格、エリアの中でもランドマーク性も際立ちます！
マンション敷地は、駅前のロータリーを渡ってすぐ。エントランスは2階部分にあり、エスカレーターで上がる高揚感！少し奥まっているため、プライバシー性も確保されています。
ホールにコンシェルジュはいませんが、防災センターがあって各種対応をしてくれます。2階にはラウンジがあり、ここで来訪者応対ができます。メールや宅配ボックスを確認して居住階へ。
当タワーで特に良いと思ったのが、3階のコミュニティラウンジで、南西向き区画を広く使ったサードプレイスで居心地の良さ、使い勝手の良さが抜群！3階のEVホールからはガラス扉で仕切られ、セキュリティで守られた「住人専用のラウンジという特別感」を感じました。
広いラウンジ内は、ライブラリー、スタディルーム、キッズルームの3区画が、用途によって分かれています。
特にキッズルームとスタディルームが両端に分かれていて、更にガラスで区切られているため、それぞれ快適な時間を過ごすことができる設計。外のテラスも自由に出入りできるので、小さい子育て家族にはキッズルームとの回遊性があって楽しい空間になるでしょう。カードゲームやオセロなどのゲームも貸し出されているのが嬉しいですね。飲料自販機、だれでもトイレも設置されています（8時～24時利用可能、お酒以外の飲食が可能）。
ラウンジは、ちょっと時間があれば行こうと面倒なく思える居心地の良さが肝心だと思うのですが、広さがあるので、同じ空間に複数人がいても気にならず、住人がゆったりした時間を過ごせるサードプレイスとして機能していました。この共用部の設計が、亀戸と小岩のプラウドタワーよりもいいなあと感じた点です。
25階には、スカイラウンジ、ゲストルームが用意されています。スカイラウンジ内にはキッチンもあるのでパーティルームとしても機能しますが、自由に出入りできるスペースではなく予約が必要。ここは完全にプライベート空間ですね。限られたスペースなので少人数で楽しむ場所になっています。
コーナーからは、正面に東京スカイツリービュー！ずっと見ていても飽きません。気に入ったのが、エリアの北側に流れる旧中川のリバービューです。旧中川の大きく蛇行する水辺の美しい景観。
1階に戻ると、公開状のスキップテラス、いこい広場（自主管理）のゆとりも、またいいんですよね♪子供を乗せて自転車で帰宅した際、自転車をEVに乗せる前に棟内の家族と帰りが一緒になったら、立ち話したり子供同士で遊んだり。2階エントランスとの回遊性も気の利いた造りだと思いました。
以下は、主な共用施設です。
1階
タワーパーキング入り口
エレベーター（自転車、バイク、ペット）
スキップテラス、いこいの広場（自主管理）
商業施設
2階
管理事務室、防災センター
エントランス
ラウンジ
メールコーナー、宅配ロッカー
地域貢献用集会室
多目的トイレ
外部商業施設
3階
コミュニティラウンジ
（スタディルーム、ライブラリーラウンジ、ラウンジ、プレイエリア、キッズルーム）
飲料自販機、共用トイレ
テラス
自転車置き場、バイク置場、レンタサイクル
ペット足洗い場
認可保育所
4階
自転車置き場
25階
スカイラウンジ
ゲストルーム
棟内は内廊下仕様で、各階ゴミ置場を設置。セキュリティは、風除室とエレベータホールの2箇所に加えて玄関にはカメラ付きインターフォン（LGタイプ除く）が標準で安心感があります。
専有部について。大きな見どころは、間取りの良さです！
通常、内廊下設計の場合、どうしても窓無し部屋が出てきてしまう設計が多いのですが、本物件は、超ワイドスパンの住戸が多く全ての部屋が窓に面しているプランが中心。3LDKの場合、10m前後の超のスパンを取り、ほとんどが70㎡超。この居住性の高さが魅力です。
一例：MDタイプ（72.08㎡、3LDK）
（出典：プラウドタワー平井 公式HP）
駅周辺の高い建物が少ないため、比較的低層階から開放感がある住戸が多いのも本物件の特徴。眺望は、都心部と郊外のちょうど合間を取った良さがあります。高層階からは、南西向き住戸は少し離れた都心部の眺望、北東向きは荒川の自然が眼下に入る、近郊と郊外のほっとするような眺望を楽しめます。
簡単ですが以上です。
静かな駅前にたたずむ圧倒的な存在感。穏やかな住環境、東京スカイツリーや自然を拝める眺望、全世代が気兼ねなく利用できる使い勝手が良いサードプレイス、そして居住性が高い間取り。足元にスーパーが入っているのも便利すぎます。
あらためて、「駅前の素敵な住まい」でした。プラウドタワー平井、個人的にも大好きです！
（以上、記事の内容は26年6月時点の情報）
【23区城東エリアの分譲マンションを見学させてください！】
築年数や規模は問いません。むしろ、住んでいる人だからこそ分かるマンションの魅力を教えてください。
共用部だけでも結構です。ご希望に応じて、当ブログやXなどでアピールさせていただきます！
