前回まで、マンションにおける角住戸の価値とメリットについて、そしてメリットを活かせる部屋の間取りについて書きました。「明るさ、眺望、開放感、風通し、プライバシー」とうのメリットを享受するために選ぶ角住戸の間取り。最後に注意すべきポイント、それは角住戸の隣接の環境を事前によく見ることです。 前々回：角住戸の価値・メリット...
すまいよみの記事一覧
マンションは、一つの建物の中に、各々の住戸がコンクリートの壁１つで仕切られた集合住宅です。だったら誰しもが、可能な限り角住戸に住みたいはず？！ということで、前回は、角住戸のメリット、デメリットなどについて書きました（関連記事）。 それでも角住戸なら何でも良いというわけではありません。今回は、角住戸のメリットを活かせる間...
マンションは、コンクリートの壁１つで隣の住戸と接している場合がほとんどです。どうせ選ぶなら、両隣が隣人に囲まれている部屋より、やっぱり角住戸が良いのでしょうか？一般的には、無条件で角住戸が良いように思われていますが、角住戸を選ぶにあたってのメリットデメリット、角住戸ならではの選ぶ際の注意点を、3回にわけて書きたいと思い...
マンションの部屋の間取りは、デベロッパー都合によって、およそ代表的な2つのタイプに集約されます（関連記事）。一方で、一般的なマンションを選ぶ際、中々お目にかかれない間取りもあります。今回はクランクイン玄関（廊下）がある間取りについての特徴と、住人にとって何が嬉しいのかについて。 クランクイン玄関（廊下）がある間取り ...
マンション名（物件名称）に使用されている地名や駅名の話です。「〇〇武蔵小杉」というマンション、「武蔵小杉」って地名は無いです。駅名ですね。一方で、「〇〇馬事公苑」って、公園名ですよね。また同じ地区にあるのに駅名が付いていたり、町名が付いていたり、駅から相当離れているのに無理くり駅名を使用していたりと、マンション名を決め...
新居の契約も済んで、「後は入居に向けた準備！」。まずは、家具選びから着手しましょう（関連記事）。 この記事では、新居に入れる家具を購入する際、最低限押さえておきたい3つのポイントを紹介します。 初心者が後悔しない家具選び、3つのポイント 結論から言うと、初心者が家具選びにおいて最低限押さえておきたいポイントは、以下の3...
マンションは試着ならぬ試住ができません。本来であれば、一生モノの高い買い物だからこそ「試す」ことが必要に思えますが、試すどころか、大手新築マンション物件なんかは、物件が経つ前にモデルルームだけで契約することもザラです。だからこそ介入してくる営業マンの存在は大きいのですが、営業マンがハズレだと、大失敗の買い物になって大き...
『近居』という言葉（親・子世代が同一生活圏内に分かれて住む事）を最近耳にします。住まい選びの側面から考えて見たいと思います。 『近居』とは？ 近居とは、『親子世代が、気軽に行き来できる同一生活圏内に分かれて住むことを指す（交通手段を選ばず10分～30分ほど）』のだそうです（日経新聞2017年8/24朝刊より）。 結婚や...
平成29年4月1日以降に購入した『新築のタワーマンション』の税制が改正されました。来年度以降、『新築のタワーマンション』と『それ以外の新築・中古マンション』における固定資産税の算定方法に違いが生じるようになります。今回は、その税制度の違い、仕組と、これからタワーマンションを購入する人は何を気にかければよいのかを書きたい...
今回は、住宅購入後に費用としてかかる固定資産税と都市計画税について書きたいと思います。大事な事は、契約前に「入居後のおよその年間負担金額」と「入居後、支払額にどのような変更があるか等の注意点」を、住み始めてからも失念しないようによく理解しておくことです。住まいにおける大事な税金の事なので、住んでみて実際に送られてくる課...
「引越ToDoリスト」を作りました。前もってPC画面上でエクセルを用いて管理するか、A4用紙1枚にやることをリストアップして家族内で共有しておくと安心です。 マンション購入時に準備しておくべきこと 住宅ローンや不動産関連の手続きは、それぞれの担当からスケジュール感とやるべきことが明示されるので、そちらに従いましょう。こ...
リビングダイニング（以下LD）は、1日の生活時間の中で、ご飯を食べたり、趣味の時間や家族での団欒を楽しんだり、住まいの中でも中心的な空間です。前回（リビング編①）、快適なＬＤ空間を押える上で超基本的なことを共有しました（関連記事）。 今回は、快適なＬＤ空間を選ぶために、少し踏み込んだ見方を。 家具の配置のための空間形状...
人気の街や立地、大手ブランドの安心感は確かに大事です。一方で、購入後ジワジワくる「マイホームの住み心地」を、きめ細かく部屋の間取りに落とし込んでくれるデベロッパーのマンションも見逃せません。 間取り重視！ ４つのおすすめマンションブランド 前回の記事の中で、大規模物件や大手ブランドだけでなく、こんな会社のマンションも選...
マンションを購入する際、およその方が、あの街の沿線、立地、価格、そして少しの大手不動産会社の情報に当たりをつけて、物件を選ぶのではないでしょうか。そこで今回次回と、僕だったら検討の選択肢に入れるマンションブランドを書きたいと思います。 マンションブランド、会社の種類 不動産会社というと、賃貸業含め様々な事業会社がありま...
人が生活するうえで水回りはとても大事です。主に間取り、配置から見た、キッチン、洗面室・浴室、トイレの使い勝手において、購入する前に知っておきたいポイントをお伝えしたいと思います。 3LDKマンションの間取りの見るべきポイント 現代の分譲マンションは、およそ一般的な２つのタイプの間取りに集約されると書きましたが その中で...
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