初めての中古マンション選び
どこから探せば良いか不安だと思いますが、知名度が高いスーモ（SUUMO）に頼ることから始める人も多いのではないでしょうか。
私も、SUUMO抜きに日々の活動を語れません。
SUUMOが初心者に良い理由が2点あります。
豊富な物件数から選べる事
信頼できる不動産仲介業者を選べる事
です。
1つ目の豊富な物件数について。
中古マンションを探す際、『物件数ナンバー1！』の検索サイト「スーモ」さえ見ておけば、ほとんどの物件をカバーできます。スーモに未掲載で、他の検索サイトに掲載されている物件も希に見ますが、その量は圧倒的です。
マンションを売却に出す際は、必ずスーモへの掲載条件を確認していました。購入する側に立つと、ナンバー1のスーモを頼りにしている人が多いわけで、それだけ露出度が高いからです。
以前はSUUMOへ掲載しなかった、「住友不動産販売」など最大手の仲介物件も、最近では多くが掲載されているようです。
「エリア」「駅」などそれぞれで区切っても、物件数で他の検索サイトより大きく勝っているのは一目瞭然です。
例えば、常磐線「亀有」駅の築浅物件（築10年以内、駅徒歩10分以内、60㎡以上）を検索すると、以下のようにヒットします。
SUUMO、8件
検索サイトA、3件
検索サイトB、1件
また、同マンション内での売り出し物件数を比較しても、ほとんどの売出しをカバーしています。
例えば「ブリリア有明シティタワー」を検索すると、以下のようにヒットしました。
SUUMO、19件
検索サイトA、6件
検索サイトB、14件
物件数ナンバー1を謳っている通り、SUUMOを押えておけば、初心者にとっては、ほぼ選択肢をカバーできることは間違いありません。
2つめの仲介業者選びについて。
掲載物件が豊富、イコール、それだけ多くの不動産業者が登録されています。
初めて中古マンションを選ぶ人にとって大事な事は、物件の内容もさることながら、信頼できる仲介業者を選ぶ事です。業者がはずれだと、しつこくされて嫌な思いをしたり、誠実な提案をしてくれなかったりと、良いマンション選びができません。
しかしながら、星の数ほど登録されている仲介業者から、どのように選べば良いでしょうか（参考記事）。
そこで、とても参考になるのが、物件一つ一つについている「接客評価コメント」欄です。
例えば、同じ物件がサイト内にいくつも出ているのを見ることがあります。売り出し物件の仲介形態が「一般」の場合、複数の業者が仲介できるため、仲介しているそれぞれの業者がスーモに掲載を依頼しています（参考記事）。
例えば、2/10現在売り出されている物件
「プラウド清澄白河リバーサイド」
9階、64.2㎡、6,980万円
多くの業者が仲介を引き受け、SUUMOに掲載されています。
SUUMO、15社
Aサイト、5社
Bサイト、0社
上段の業者には、接客評価点4.7点がついていて、11人がこの業者に対してコメントをしています。一方で、下段の業者にはコメントがついていません。
コメント欄をクリックして
『良い提案をしてくれました』
『しつこくなくて信頼できる会社でした』
などなど、1番コメントが多く、コメントの内容からも信頼できそうな会社を選んでみましょう。評判通りの良い業者さん、営業さんが現れ、良いマンション選び、商談ができるはずです！
ちなみに、この「接客評価コメント」は、スーモが仲介業者へアンケートを渡して、仲介業者が内覧者に答えさせているものです。
アンケート上では、営業マンの固有名詞まで選択させます。アンケートに答えた全員へお礼があるので、アンケートが集まる仕組み。もちろん、僕も毎回しっかりコメントします！
とにかく、気になった部屋で、評価が良さそうな仲介業者さんがいたら、ためらわずにどんどん部屋を見せてもらいましょう。
そうすることで、良い中古マンション選びへつながりますし、たくさん商談の機会が増えれば、仲介業者さんの活性化にも役立ちます。
PCでもスマホでもSUUMOをブックマークしておいて日々利用しています。
SUUMO
【公式サイト】
スーモ様々です！
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