買い替えの大きなハードルは、住宅ローンの入れ替えです。現持ち家（以下、現住まい）を売却してローンを返済、残債を0にして与信を戻さないと新居の住宅ローンを借り入れることができません。ですから、基本は売り先行が進めやすいのですが、仮住まいの煩雑さはできれば避けたいところです。 では、どうすればよいでしょうか。 ※資金に余裕...

私は、マンション（持ち家）を何度か買い替えしてきましたが、その過程で何度も悩まされてきたことが、「仮住まい無しで住み替える」ことでした。 いくつもローンを借りられる人なら問題は少ないのですが、大体が、現持ち家のローンで与信の多くを使っていて、ローンを完済しないと新しい住宅ローンを貸してくれないケースが多いからです。 最...

今回は、東京都墨田区の「ブランズ曳舟」を紹介します。内見して、個人的に気に入ってしまいました！ マンションの概要 物件概要 ブランズ曳舟東京都墨田区京島1京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分東武伊勢崎線・亀戸線「曳舟」駅徒歩6分東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩10分総戸数：7階建て91戸専有面積：55.08㎡～...

駅の北側の大規模マンション「シティハウス平井」と同時分譲されている「シティハウス平井サウス」。あまり目立ちませんが、この記事を読んで、気になった人には、お薦めしたいマンションになります！ シティハウス平井サウス　特徴 物件概要 シティハウス平井サウス所在地：東京都江戸川区平井4交通：ＪＲ総武・中央線「平井」駅徒歩7分総...

今回は、「クリオ葛西シーズンテラス」をモデルルーム訪問しました。住まいの良さがふんだんに詰まったクリオブランドならではの企画です！ クリオ葛西シーズンテラス　特徴 物件概要 クリオ葛西シーズンテラス所在地：東京都江戸川区東葛西9交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分、他総戸数：地上8階建て70戸（内、管理事務室1戸...

隣駅で分譲されていた934戸の「プラウドタワー亀戸クロス」完売を待って、待ちに待ったリリースです！ プラウドタワー平井　特徴 物件概要 プラウドタワー平井所在地：東京都江戸川区平井5交通：ＪＲ中央総武線「平井」駅徒歩2分総戸数：29階建て374戸（非分譲106戸含む）専有面積：25.93㎡～120.59㎡駐車場：105...

建設中のマンション現地 新築分譲が絶えない「北綾瀬」駅周辺は、将来性がある楽しみなエリア！今回は、「オープンレジデンシア北綾瀬」のモデルルームを訪問しました。 オープンレジデンシア北綾瀬　概要・特徴 物件概要 オープンレジデンシア北綾瀬東京都足立区綾瀬7東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分つくばエクスプレス「青井」駅...

22年度上半期（4月～9月）の東京江東5区、築浅中古マンションの動向を振り返ります。 ・22年4月～22年9月で売出、成約を確認 ・5区は墨田、江東、葛飾、足立、江戸川 ・駅徒歩10分、築15年以内、60㎡以上 ・「SUUMO」「ホームズ」にて検索 ・「成約数」はレインズMarket Informationで確認 ・「...

今回は、東京都江東区の「マークス亀戸」を内見しました。JR総武線「亀戸」駅の北口の裏手、商業施設に隣接した、これ以上ない利便性が高いマンションです！ マンションの概要 マークス亀戸東京都江東区亀戸６JR総武線「亀戸」駅徒歩2分総戸数：14階建て209戸売主：東急不動産、新日鉄都市開発施工会社：レールシティ東開発、多田建...

「家族4人で暮らすには3LDK」で、部屋を探す方が多いと思いますが、広さはどれほど必要でしょうか。 伸び伸びと快適に暮らすには、75㎡でも80㎡でも広いに越したことはありませんが、「3LDK＝70㎡」の不文律が定着しています。それでも最低限の広さで、決して贅沢な空間とは言えません。 70㎡超の3LDK（一般的な田の字型...

今回は、再開発が楽しみな船堀駅の北側に建つ「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」を紹介します。船堀エリアの「ガーラ」シリーズ3棟目です！ 物件概要 ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー所在地：東京都江戸川区東小松川２交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩17分総戸数：15階建て52戸専有面積：62.54㎡～72.00㎡駐車場：1...

（出典：ワザック西新井大師西 公式ＨＰ） 今回は、「ワザック西新井大師西」のモデルルームを訪問しました。デベロッパーのこだわり、住まいへの真摯な姿勢が見られるマンションです！ ワザック西新井大師西　特徴 物件概要 ワザック西新井大師西所在地：東京都足立区谷在家２交通：都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩5分、...

再開発が進み、街の利便性向上が著しい金町エリア。今回は「バウス金町」のモデルルームを訪問しました。 バウス金町　特徴 物件概要 バウス金町東京都葛飾区金町1JR常磐線「金町」駅 徒歩9分京成金町線「京成金町」駅 徒歩8分総戸数：地上12階88戸売主：中央日本土地建物施工会社：長谷工コーポレーション引き渡し可能年月：20...

今回は東京の東エリアを離れて、「新都市生活研究所」に所属している、のらえもんさん、はるぶーさんと一緒に、「ブリリアシティ石神井公園アトラス」のモデルルームを見学させていただきました。なお、経済的支援を一切受けず、通常と同じスタンスで記事化しています。 ブリリアシティ石神井公園アトラスの特徴 物件概要（抜粋） ブリリアシ...

今回は、東京都墨田区の「ラヴィアンコート墨田業平」を紹介します。 マンションの特徴 物件概要 ラヴィアンコート墨田業平東京都墨田区業平5丁目東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線「押上」駅徒歩6分総戸数：7階建て165戸専有面積：47.19㎡～95.19㎡駐車場：50台自転車置場：248台売主：日本土地建物販売施...