（ヴェレーナ亀戸中央公園 公式HP）
「プラウドタワー亀戸クロス」の分譲が終わって約4年、亀戸駅最寄りでファミリータイプは久しぶりの分譲です！
物件概要
ヴェレーナ亀戸中央公園
東京都江東区亀戸8
JR中央・総武線・東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩12分
東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩3分
敷地面積：972.80㎡（登記簿）、1,126.95㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：537.54㎡
延床面積：4,882.80㎡（容積対象外面積386.61㎡含む）
用途地域：第二種住居地域
総戸数：14階建て66戸（他に集会室、管理員室各1戸）
専有面積：58.75㎡～76.16㎡
駐車場：6台
売主：大和地所レジデンス
施工：トーヨー冨士工
竣工予定年月：2029年1月予定
引渡し可能年月：2029年2月予定
（ヴェレーナ亀戸中央公園 公式HP）
記事では一般的な情報を紹介しています。実際に購入を検討すべきかは、予算・家族構成・希望条件などによって変わりますので、ご自身の場合の判断を知りたい方はご相談ください。
周辺環境 立地 アクセス
「ヴェレーナ亀戸中央公園」は、人気の江東区アドレス、人気のJR総武線沿線で東京駅から約6.5km圏に位置します。最寄りの亀戸駅からは秋葉原まで直通で11分。錦糸町が隣駅なので、乗り換えれば東京や新橋、品川、大手町、渋谷など都心部の主要駅まで快適なアクセスを誇ります。
※駅東口改札まで徒歩12分
最寄りは亀戸水神駅徒歩3分ですが、東武亀戸線は支線のため普段使いはしづらい路線。ただ、曳舟にすぐ出られるため、JR総武線が止まってしまった時や、休日に浅草や北千住方面に出るときなどに足になると思います。
本物件の立地の大きな特徴は、10万㎡超の広大な「亀戸中央公園」に隣接していること。
大きな公園で、子供の遊具広場から年配者が散策できる場所などがあるため、地域住人の憩いの場所になっています。スポーツセンターにはジムやプールもあるので、活動的な親子も楽しめます。亀戸中央公園で得られる大きな価値は「イベントによる体験、思い出作り、地域住人とのコミュニケーション」です。
年間を通して、自然観察会や子ども向けの工作、スポーツ、健康イベントなどが開催され、夏には地域最大級の「亀戸地区夏まつり大会」も開催されます。
自宅の隣でいつも大勢の人が集まるイベントが開かれているので、たくさんの楽しい思い出ができるでしょう。
公園内を経由して旧中川水辺公園（徒歩4分）を散策するのも心地よく、サイクリングして大島小松川公園まで行ったり、東京スカイツリータウンも北十間川沿いを行けばすぐなので、子育てファミリーにとっては、毎日が楽しくて仕方がないポジションなわけです。
駅から距離があって決して利便性が高い立地とは言えませんが、亀戸、大島周辺は古くから商店街中心に生活基盤が整っているので、マンション周辺は東西南北に利便施設が点在していて生活しやすい場所です。
亀戸駅周辺には、大型商業施設「カメイドクロック」があります。
カメイドクロック（徒歩12分）
亀戸五丁目中央通り商店街（徒歩6分）
アトレ亀戸（徒歩14分）
日々の買い物には、自宅からならロピア 平井島忠ホームズ店（徒歩6分）や、自転車でライフ亀戸店（徒歩11分）、オーケー亀戸店（徒歩12分）、駅からの帰り道であれば、アトレ亀戸の地下食料品街か、ライフ カメイドクロック店が使いやすいでしょう。
徒歩10分圏の主な商業施設
ローソン 亀戸水神店（徒歩3分）
ロピア 平井島忠ホームズ店（徒歩6分）
島忠 ホームズ平井店（徒歩6分）
ローソン 亀戸七丁目店（徒歩7分）
ファミリーマート 亀戸四丁目店（徒歩8分）
ユニバーサルドラッグ 立花店（徒歩9分）
ファミリーマート 江東亀戸九丁目店（徒歩9分）
まいばすけっと 江東亀戸５丁目店（徒歩9分）
立花市場（徒歩10分）
まいばすけっと 亀戸駅東口店（徒歩10分）
マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店（徒歩10分）
ダイエー 立花団地店（徒歩10分）
まいばすけっと 江東亀戸７丁目店（徒歩10分）
スーパーマーケット リコス亀戸７丁目店（徒歩11分）
ライフ亀戸店（徒歩11分）
西友平井店（徒歩12分）
セブン-イレブン 亀戸駅東口店（徒歩12分）
オーケー 亀戸店（徒歩12分）
キリン堂 平井駅前店（徒歩13分）
通学区
水神小学校（徒歩10分）
第二亀戸中学校（徒歩5分）
万が一の際、河川の洪水や高潮による浸水リスクが少なからずある場所です。他、マンションを検討する際は、最低限周辺環境などを下調べしておきましょう（参考記事）。
引き続き、記事を更新していきます！
記事を読んで「自分の場合はどうなの？」と思った方へ
この物件を買っていいか迷っている
中古と新築、どちらを選ぶべきか迷っている
この価格は高いのか知りたい
今買うか、もう少し待つか迷っている
同じ予算ならどのエリアがいいか知りたい
この間取りに家族4人で住めるか知りたい
など
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