エントランス
蔵前駅徒歩1分の立地に建つ、蔵前エリアの有力なマンション。先日、お招きいただきました！
物件概要
大江戸タワーレジデンス
東京都台東区蔵前2
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩1分
都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩12分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩13分
JR総武線「浅草橋」駅 徒歩14分
用途地域：商業地域
敷地面積：1,605.24㎡
建築面積：616.67㎡
延床面積：10,638.65㎡（容積対象面積8,023.99㎡）
総戸数：26階建て124戸
専有面積：54.45㎡～75.50㎡
駐車場台数：35台、他に来客用1台
売主：住友不動産
施工主：錢高組
竣工時期：2015年
（出典：Googleマップ・公式HP）
「大江戸タワーレジデンス」は、駅徒歩1分の利便性と全戸南西向き、高層階は圧巻の都心部パノラマビューが価値あるタワーマンションです。
マンションは、東京駅から約3.2kmの都心部隣接ポジションで、都営大江戸線と浅草線の蔵前駅がすぐ。都心主要スポットまでドアツードア、短時間での移動を実現し、家族の充実したライフスタイルを支えてくれます。品川や羽田空港も直通。ここまで都心部に近いと、周辺の複数路線、駅も徒歩圏になるマルチアクセスが大きな強み。
「日本のブルックリン」とよばれている蔵前の駅周辺は、倉庫をリノベーションしたお洒落なカフェやショップ、個性的で評判の飲食店が多く、連日観光客で賑わっています。遠出しなくても休日が楽しみになる、蔵前の中心に暮らせる贅沢さ！
隅田川テラス（徒歩2分）は解放感があり、たくさんの人が思い思いの時間を楽しんでいます。上野、浅草エリアや東京スカイツリータウンが近所なので、娯楽、グルメも身近で満喫できる、日々の生活が楽しくなるエリア。歴史が息づく場所でもあります。
マンションの周辺にスーパーが少ないのが若干不便かもしれません。
徒歩10分以内のスーパー
まいばすけっと蔵前駅前店（徒歩2分）
リコス蔵前2丁目店（徒歩5分）
スーパーヤマザキ三筋店（徒歩9分）
サミット両国石原店（徒歩10分）
通学区
蔵前小学校（徒歩約6分）
浅草中学校（徒歩約10分）
周辺は、万が一、河川が氾濫した際に、浸水リスクが少なからずある場所です。他、マンションを検討する際は、最低限周辺環境などを下調べしておきましょう（参考記事）。
マンションの敷地は、3方向を接道した解放的な場所。大通りから一歩入っているため落ち着いた住環境です。
（26年2月撮影）
当タワーは124戸のスリムなタワー。ただ、戸数を知って意外でした。普通に200戸、300戸くらいの規模があるタワーだと思っていたからです。
訪問してよく観察すると、規模感と重厚感を見せるデザインの工夫に舌を巻きました。
1階の駐輪場と2階の住戸をシームレスな2層のガラス貼りにして基壇部にスケールを持たせ、3階以降は、1住戸のバルコニー中央に細いマリオンを走らせているので、住戸数が倍に見えて規模感があるような錯覚。
基壇部の濃いグレーが重厚感を、3階以降のサンドカラーが和テイストと明るさを出して、中々見ない独特な風合いを醸しだしています。
エントランスは、車寄せとブラックの大庇で迎賓空間を作り上げ、2層吹き抜けのラウンジも豪華です。
建物は制震構造。外廊下設計で各フロアにゴミ置き場はありません。
屋上テラスにはベンチが設けられていて、たまに息抜きができます。最高に気持ちの良い一等席！地下1階には、集会室と全戸分のトランクルームが用意されています。
タワーとしては規模感が無いので、共用施設の利便性の点では、大規模タワーを積極的にケントスている人から見れば物足りなく感じると思います。
セキュリティは、風除室とエレベーターホールの2か所で安心感があり、玄関前インターホンアはカメラ付き。EVは低層階用と高層階用に分かれていて、高層階用は180/mの仕様で快適でした。
専有部は全戸南西向き。道路挟んで前面にある賃貸マンションが15階建てで、その先に高い建物が少ないため、日当たり、抜け感がある住戸が多くなっています。高層階は、視界一面に広がる都心部ビル群の眺望が圧巻！ただ、先ほど述べたバルコニー中央に細いマリオンが走っているおかげで、若干眺望が途切れ気味なのは愛嬌でしょう。少し気になったのは、周辺、首都高速や大通りが近いので、窓を開けたときの階下の喧騒です。窓を閉めれば静かでした。
室内は、天井高が2600mm（一部除く）あるので、頭上の開放感がありました。広さは55㎡前後の2LDKと65㎡台の3LDK中心。家族2人～3人向けで、がっつりファミリー層には手狭だと思います。他、75㎡台のタイプも6戸の設定。
以下、主なスペックです。
天井高2,650mm（26階のみ2600mm）
サッシ高2100mm（T-2～T-3サッシ）
Low-Eガラス
可動ルーバー面格子
バルコニー奥行2000ｍｍ
バルコニー防水コンセント
スロップシンク
二重床・二重天井
洗面室・トイレの床タイル貼り
生ごみディスポーザー
LD温水床暖房
ミストサウナ
タンクレストイレ
トイレ手洗いカウンター
など
簡単ですが、以上です。
良かったです！
駅徒歩1分の圧倒的利便性や高層階の眺望、そして小規模のタワーマンションのハンデを感じさせないデザイン性、高級感は唯一無二。ますますこのタワーを好きになりました！
（以上、記事の内容は26年2月時点の情報）
【23区城東エリアの分譲マンションを見学させてください！】
アピールポイントを添えていただければ、小規模でも築年数が経っているマンションも大歓迎（共用部だけでも結構です）。ご希望に応じて、当ブログやXなどでアピールさせていただきます！
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