2020年4月~2021年3月における築浅中古マンション相場・動向についてまとめました(※江東区湾岸エリアは除く)。 前提、対象住戸は以下です。 ・20年4月~21年3月で売出、成約を確認 ・5区は墨田、江東、葛飾、足立、江戸川 ※江東区湾岸エリアは除く ・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上 ・「SUUMO」「ホー...
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70㎡、3LDKの間取りを変更した部屋の売却価格は、一般的な相場よりも下がってしまうのでしょうか。 結論、間取り変更による売却時の影響 2LDKへの変更は、エリアや条件が良ければ影響はほぼ無いと考えますが、条件が悪ければ▲100~200万円前後、数%の影響が出る可能性も。 70㎡を1LDKにするなど尖った間取り変更をす...
(出典:ブリリア大島パークサイド 公式HP) 大島、東大島界隈では久しぶりで、しかも「ブリリア」ブランドの新築分譲マンション。モデルルーム訪問をしました。おススメです! 前回記事のおさらい 江東区アドレス、徒歩10分以内で2駅が使えるポジションにありながら、大島小松川公園まで徒歩圏内、他にも周辺たくさんの公園に囲まれ生...
変貌を遂げる街、小岩。まちづくり構想の中で、「アルファグランデ小岩スカイファースト」に続く、タワーマンション第2段がリリースされました。 プラウドタワー小岩ファースト 物件概要 プラウドタワー小岩ファースト東京都江戸川区南小岩6JR総武線「小岩」駅徒歩1分用途地域:商業地域総戸数:22階建て233戸(非分譲住戸76戸を...
総武線平井駅から徒歩6分の好立地に、待望のファミリータイプの新築マンションが分譲されたので、モデルルームを見学してきました! 物件概要 サンクレイドル平井Ⅲ東京都江戸川区平井6JR総武線「平井」駅徒歩6分用途地域:近隣商業地域総戸数:11階建て30戸専有面積:62.92㎡ 〜 70.72㎡間取り:2LDK+S ~ 3L...
(出典:クレアホームズ王子神谷TOKYO 公式HP) 昨年分譲を開始したばかりでしたが、すごい売れ行きにびっくりしました。それも納得。今更ですが、このマンションおススメです! 物件概要 クレアホームズ王子神谷TOKYO東京都足立区新田1東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分JR京浜東北線「東十条」駅徒歩18分用途地域...
以前、東京都世田谷区の三軒茶屋にある、墓地の前に建っているマンションの話をしました。そのマンションの裏手の「ある」場所は、僕にとって亡きオヤジとの思い出の場所でもありました。僕を愛してくれたオヤジの話です。 鈴木園芸とオヤジ 先日訪れたマンションの裏手、歩いて2,3分の国道246号線沿いに、蘭や植木を扱っている「鈴木園...
プラウド瑞江のモデルルーム(浦安のコンセプトルーム)を訪問しました。はぁ、欲しいです。 前回記事のおさらい 都心へのアクセスが比較的良いポジションの「瑞江」は、周辺に大通りが存在せず、穏やかで明るく綺麗な街並みを形成しています。 過去10年間において、メジャー7が「ライオンズ瑞江レジデンス」1棟のみの分譲だった瑞江に、...
マンションを検討する際は、月々のランニングコストも大事な判断になり得ると思いますが、ランニングコストが高い!マンションは敬遠した方が良いのでしょうか?迷った場合の判断方法について考えてみました。 ランニングコストが高い!結論 イシューランニングコストが高いマンションは買わない方が良い?! 結論1、もしランニングコストが...
「ライオンズ綾瀬セントマークス」のオンラインプロジェクト発表会に参加しました!やっぱりライオンズマンションの良さが揺るぐことはありません!(笑)。 前回のおさらい 今回の発表会でも、始発駅「綾瀬」の利便性と、全長2kmに渡る東綾瀬公園に囲まれた環境の良さ、2方向を接道した解放立地に建つ当マンションの良さがアピールされま...
(21年2月8日更新)昨年、イニシア青砥が竣工したばかりですが、さらに駅に近い「イニシア青砥レジデンス」がリリースされました。非常に楽しみなマンションです! イニシア青砥レジデンス 物件概要 イニシア青砥レジデンス東京都葛飾区青戸3京成本線「青砥」駅徒歩2分京成押上線「青砥」駅徒歩2分用途地域:第1種準住居地域・商業地...
5年ぶりに、西新井で100戸超えの規模となる「ヴェレーナシティ西新井」。現地に近いマンションギャラリーを訪問してきました。 前回記事のおさらい 駅徒歩14分と距離はありますが、近隣のマンションには珍しい共用施設の充実度に、戸建てと比較しても住環境の良さが際立つマンションです。物件概要や詳しい周辺環境などは前回の記事をご...
「シティテラス新小岩」のマンションギャラリーが1月8日にオープンしましたので、早速見学に行ってきました! 前回記事のおさらい シティテラス新小岩は、「16年ぶりの新小岩駅徒歩3分以内、200戸以上」の大規模マンション。「東京」駅まで直通13分、「新橋」や「品川」も1本で移動できる総武線快速の利便性と、駅周辺の商業施設を...
新しい駅舎を高架上に建設中、「開かずの踏切」問題が完全に解決されようとしている竹ノ塚に、久しぶりにファミリー向けの新築マンションが分譲されています。 サンクレイドル竹ノ塚Ⅱ 物件概要・特徴 サンクレイドル竹ノ塚Ⅱ東京都足立区伊興2東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩13分日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩11分用...
少し前にリリースされた「ブリリア大島パークサイド」を現地訪問しました。「大島小松川公園」まで歩けて、駅徒歩7分の立地は、地元の人や周辺をよく知っている人からすれば、期待していた垂涎のマンションではないでしょうか。周辺に新築や築浅物件少なく、希少な物件になります。 ブリリア大島パークサイド 物件概要・特徴 ブリリア大島パ...
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マンションが生活の一部になって早10年・・・日々ツイッターでも、江東5区のおすすめマンションをつぶやいたり、マンションブロガープラットフォーム『スムログ』でも、記事を書いています。
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