（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
都心部隣接エリア、江東区アドレスで待望の大規模マンションがリリースされました！
物件概要
プラウドシティ門前仲町
東京都江東区越中島1
JR京葉線「越中島」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩7分
都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒9分
都営大江戸線「月島」駅徒11分
敷地面積：17,967.11㎡
建築面積：8,943.14㎡
建築延床面積：70,880.97㎡
用途地域：第一種住居地域
総戸数：19階建て780戸（非分譲47戸・賃貸シニア住宅113戸含む）
専有面積：36.87㎡～146.51㎡
駐車場台数：未定
売主：野村不動産
施工：前田建設工業株式会社
竣工時期：2027年12月下旬予定
入居時期：2028年3月下旬予定
土地権利 / 借地権種類：定期賃借権（2099年3月31日まで）
プラウドシティ門前仲町は、共働き世帯にとって都心主要部へのアクセスが非常に良いポジション。商住一体複合開発でランドマーク性を発揮する大規模、定期借地権付きマンションです。
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
周辺環境 立地 アクセス
良い場所ですね！夫婦、家族それぞれ違うエリアが活動の拠点でも、何するにもどこへ行くにも潰しが効く、車いらずの最高の立地だと思います。働く人にとっては、有楽町も、茅場町も、日本橋も、大手町も、新橋（汐留）も短時間で直通、六本木、新宿も直通でアクセスが可能。東京駅周辺へは自転車通勤も普通にできる隣接エリアで、激込みの東西線も門前仲町からなら混雑が少し和らぎます。東西線の大手町、京葉線の東京駅の地下からは新幹線の改札も近いので、出張や旅行も全国への移動がストレスなく身近に。子供ができれば、徒歩3分の越中島から葛西臨海公園や舞浜まで直通ですから、休日も楽しめると思います。
まず、このマルチアクセスを実現する立地が、快適なライフスタイルを支えてくれる本物件の大きなポイント！
生活圏は門前仲町周辺になりそうで、外食する場所が無数にあってグルメ好きや酒飲みにはたまらない場所。月島も、もんじゃだけでなく雰囲気がある美味しいお店がたくさんあります。ただ、マンションから徒歩10分以内のスーパーは「オオゼキ 門仲牡丹店（徒歩8分）」くらいしかなく、日常の生活利便が高い環境とは言えません。足元の商業施設に入居予定のスーパーに期待したいですね。
自転車を使えば月島や佃、門前仲町駅周辺にもスーパーが点在していますし、大型商業施設「深川ギャザリア」「ららぽーと豊洲」など近隣には楽しいスポットが盛りだくさんなので生活環境は良好です。隅田川テラス沿いの自然豊かな環境で子育てが楽しいロケーション。
再開発が林立する東京、日本橋エリアも至近なポジションなので、話題性とともにますます人気が高まっていくエリアです。
通学区
臨海小学校（徒歩約7分）
深川第三中学校（徒歩約9分）
万が一の際、河川の洪水や高潮による浸水リスクが少なからずある場所です。他、マンションを検討する際は、最低限周辺環境などを下調べしておきましょう（参考記事）。
ランドプラン 共用施設
マンションは旧東京医科歯科大学職員宿舎跡地。「門前仲町」の交差点から南西方面へ7分ほどで、隅田川とバス通りに面した場所です。「相生橋」を渡ると中央区。
約1.7haもの広大な土地に、総戸数780戸（非分譲、賃貸シニアレジデンスを含む）の大規模複合開発が行われます。
1,500㎡超の商業区画にスーパーマーケット、他に4区画の商業施設が入居予定で、敷地内には地域共用棟も設置予定です。
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
もともと、隅田川テラス、越中島公園は散策したりランニングしたりする人が多い場所。敷地内のガーデンから直接行き来できるような設計も楽しげです。1階部分には、商業施設に加え、キッズスペース、コミュニティスペース、フィットネスなど分譲棟の共用施設が並びます。このマンション敷地内だけで、若い子育て世帯、賃貸等の高齢者など様々なイベント等を通じて住人同士や地域に住まう人々とのコミュニティが活発な「街区」になりそうです。
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
他、マンションの共用施設は、3階と4階にゲストルーム。18階にスカイラウンジ＆スカイデッキが設けられます。板状タイプのマンションながら、「プラウドシティ越中島」のように全ての住人が高層階の解放的な眺望を楽しめるような企画も秀逸。
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
内廊下ではありませんが、各階ごみ置場は最高ですね！力が入っています。
住空間の特徴・設備仕様など
専有面積帯です。
2LDK（59.66㎡～66.09㎡）が70戸
65㎡超が70戸中60戸
3LDK（66.68㎡～97.56㎡）が393戸
70㎡超が393戸中322戸
4LDK（90.71㎡～146.51㎡）73戸
他、1LDK
（出典：プラウドシティ門前仲町 公式HP）
1年中、快適な室内空間を保てる「床快full」が標準装備！
他、設備仕様などの詳細は、随時更新していきます。
最後に・価格は？
価格はどうでしょうか。同じく定期借地権70年で分譲されている「ザ・パークハウス門前仲町」は、南向きが600万円前半、東向きが500万円台後半で分譲中です。分譲を開始して1年経たずして240戸中約140戸を供給済み。
金利が上がっているため本年に入っての売れ行きと、周辺湾岸エリアの相場が停滞気味であることなどが気になる所ですが、そこは、より利便性が高いポジションと立地の特性上、パークハウスよりも少し高い価格を予想しています。リバーサイドの好条件は高めに、自己日影が厳しい敷地内側の棟は少し手が届きやすく低めに設定するのでは？いずれにしても、年収1500～2000万円世帯に手が届きやすいお部屋が多く設定されるのを望みます！
本当に楽しみ！
随時、情報を更新していきます。
