私が昔から大好きなライオンズシリーズ。本物件も例にもれず素敵なマンションでした！
東京都台東区根岸5
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
JR山手線「鶯谷」駅 徒歩15分
用途地域：第1種住居地域
敷地面積：3,500.93㎡
総戸数：10階建て113戸
専有面積：56.67㎡ ～ 91.30㎡
売主：大京
設計：IAO竹田設計
施工主：三平建設
竣工時期：2007年
（出典：Googleマップ）
「ライオンズ東京根岸レジデンス」は、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分と山手線の「鶯谷」駅徒歩圏が大きな強みで、都心部までのアクセスが良好なポジション。
三ノ輪駅の駅近で、大通りから一歩入った住居地域に建つ上質レジデンスは異質。周囲が低層の戸建てが立ち並ぶ中、静かで明るい暮らしを満喫できるマンションです。
色褪せない赤茶色メインの際立つ外観の風合い、敷地回りから共用部までどこをとっても素晴らしいランドスケープデザインはさすが。棟内も非常に綺麗に維持された永住型のマンションです。
メインエントランスは、豊かな植栽が囲み、住宅地の中を更に奥までいざなうアプローチで邸宅感を演出。エントランス脇ではおなじみ、ライオン像が出迎えてくれます。
敷地裏側は、サブエントランスに駐車場を配し道路に面していますが、建物まで約50ｍほど奥まっているため住人の動線を目隠し、プライバシー性と静かな生活を保っています。こちらも立派なゲートが外から目を惹きます。
広々としたエントランスホールは、照明やソファ、オブジェで飾り付け、床、天井には様々な素材を使用した迎賓空間のしつらえ。中庭を眺めながらくつろげるラウンジも用意されています。中庭の植栽も綺麗に整備されていて情緒豊かな空間。
子育て世帯には嬉しいプレイルームも設置。共用トイレは、トイレが専有部1箇所しかないマンションの住人にとって、なにげに嬉しい施設です。
EVホールは住戸の並びと独立しており、1階は石貼り、各階のホールもタイル貼りで立派な造り。EVは2台です。共用廊下は、ブラウン系のタイルが壁に施され高級感を出しています。とにかく管理、清掃が行き届いていて本当に綺麗な美しい空間です！
管理員の勤務は夕方まで（日曜日、他休みあり）。数年前に大規模修繕を1度完了しているとのことでした。
住棟は南向き中心で、他に西向き、東向きの設定。周囲が低層の戸建てが並んでいるため全体的に採光条件がよく、特に、南向きは前面道路からセットバックされているため1階から日当たり良好です。
間取りは、2LDK～4LDKの設定で家族2人～子育てファミリーまで対応しています。ライオンズシリーズらしいスパン広めの居住性が高い間取りが多く、更に逆梁アウトフレーム構造なので、2,200mのハイサッシが解放的で明るい住空間に貢献してくれます。
LDには床暖房が装備、共用廊下側には可動式ルーバー面格子を採用、廊下の意匠を上質にし、プライバシー性も確保。室内室内は二重床で足元はしっかりした質感。バルコニーにはスロップシンクがあって重宝しそうです。玄関インターホンにカメラはありませんが、全体的にしっかりした造りで快適な生活を実感できるはず。
徒歩10分以内の主な商業施設
まいばすけっと台東下谷3丁目店（徒歩3分）
ローソン東日暮里一丁目店（徒歩3分）
ウェルパーク東日暮里一丁目店（徒歩3分）
ワイズマート三ノ輪店（徒歩6分）
オリンピック三ノ輪店（徒歩7分）
ドラッグストアぱぱす三ノ輪店（徒歩10分）
ヨークフーズ三ノ輪店（徒歩10分）
など
日光街道沿いや三ノ輪駅周辺には、飲食店、外食チェーン店などが点在しています。「ジョイフル三ノ輪商店街」（徒歩10分）もたくさんの総菜店、八百屋などがあり、まだまだ個人商店が元気です。
通学区
金曽木小学校（徒歩3分）
柏葉中学校（徒歩7分）
周辺は、荒川が万が一の氾濫した際、最大で1階相当分の浸水リスクがしてくされているエリアです。他、マンションを検討する際は、最低限周辺環境などを下調べしておきましょう（参考記事）。
簡単ですが以上です。
住宅地の中に忽然と姿を表す高級感あるマンション。ずっと気になっていましたが、見学してあらためてランドプラン、棟内の意匠全てにおいて高級感があり、清掃なども綺麗に行き届きヴィンテージ感が漂う素晴らしいマンションでした！
（以上、記事の内容は26年1月時点の情報）
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