マンション相場の高騰を受けて、初めてマンションを検討する多くの人が、将来の資産価値・リセールを気にするようになりました。 マンションの資産価値を考えるにあたり一番重要な視点は、「人気の街、エリア」と「立地」、つまり有力な路線、駅の駅近です。不動産は立地ですから、これに尽きます。加えて、再開発、タワーマンションなど特定の...

駅遠の立地でも「高いリセール」を維持しているマンションがあると聞いて、見に行ってきました。 物件概要 東京スイート・レジデンス東京都江東区北砂2都営新宿線「西大島」駅徒歩12分15階526戸駐車場：526台駐輪場：全戸サイクルポート付き用途地域：工業地域分譲：双日、中央コーポレーション、東レ建設、三校不動産、長谷工コー...

東京イーストエリアに、もうすぐ素敵なイニシアのマンションが建ちます！最近イニシア熱が再来。それは、どこのイニシアのマンションを見ても、一貫して居住者視点での作り込みがされているからです。 物件概要 イニシア青砥東京都葛飾区青戸3京成本線「青砥」駅徒歩3分京成押上線「青砥」駅徒歩3分14階35戸（うち店舗1戸）駐車場：5...

東京イーストエリア北部、将来が楽しみな街、金町。再開発まっただ中に、住友不動産が素敵なタワーマンションを建てました。 物件概要 シティタワー金町東京都葛飾区新宿6JR常磐線「金町」駅徒歩12分京成金町線「京成金町」駅徒歩13分37階840戸駐車場：461台駐輪場：1680台用途地域：工業地域分譲：住友不動産施工：竹中工...

しっかりとした居住性、周辺環境を確保した上で、最低限の資産性も担保できる模範生。亀戸エリアなら、ザ・ミッドランドアベニューが一押しです！ 物件概要 ザ・ミッドランドアベニュー東京都江東区大島3ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩6分都営新宿線「西大島」駅徒歩5分14階457戸駐車場：176台駐輪場：932台用途地域：準工業地域分譲...

東京イーストエリアで、「住友不動産の名作」の一つと思えるマンションを見つけました。 物件概要 シティテラス平井東京都江戸川区平井４ＪＲ総武線「平井」駅徒歩8分14階357戸駐車場：160台駐輪場：714台（サイクルポート）用途地域：準工業地域分譲：住友不動産施工：長谷工コーポレーション管理委託会社：住友不動産建物サービ...

「わぁ、広い！」「わぁ、素敵！」。マンションのモデルルームや、人様のマンションの部屋を見て感嘆する声は、リビング空間を見た瞬間に発することが多いのではないでしょうか。住戸内の一つの空間で一番の専有面積を占め、過ごす時間が一番長く、様々なライフスタイルが描かれるリビングは、マンションの顔になるからです。 ですから、分譲マ...

現在分譲中、東京イーストの有力物件「プラウド住吉」の現地を見てきました。 プラウド住吉　物件概要 プラウド住吉東京都江東区大島1都営地下鉄新宿線「西大島」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩11分都営地下鉄新宿線「住吉」駅徒11分5階96戸駐車場14台駐輪場192台用途地域：準工業地域分譲：野村不動産施工：長谷工...

2017年当時のモデルルーム訪問を思い出しながらレビューを書いてみました（2019年1月現在）。 モデルルームで想像していたものより断然素晴らしい佇まいになりましたね！ マンションの特徴 物件概要 ザ・パークハウス東陽町翠賓閣東京都江東区東陽7丁目東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩8分総戸数：11階117戸用途地域：準工...

マンション高いですね。3LDKファミリータイプで駅近に住むなんて夢のまた夢。と最初から諦める前に、駅近マンションの置かれた状況を把握してみましょう。 マンション高騰時代でも駅近を選ぶためには 「マンション買うのであれば駅近」なんて、このマンション高騰時代すでに死語のように思えます。首都圏におけるマンション価格はこの10...

前回、住み替えにおける売買活動の進め方についてまとめました（関連記事）。その中でも売却活動は、住み替えの際の資金計画を確定する要素にもなるので大変重要です。少しでも高くスムーズに売却するために、売主として、どんな努力をすればよいのでしょうか。 マンションの売り方・売却の流れ 売却活動の流れを以下に記しました。 ①仲介業...

本ページはプロモーションが含まれています。 マンションの買い替え、住み替えを検討する際、事前に押えておくべき4つの視点をまとめてみました。 1、住み替え時期を考える2、問題なく買い替えできるかを見極める3、買い替えのための借入金額・予算を精査4、売買活動の進め方を決める 住み替え時期を考える マンションの住み替え、買い...

キャリアアップを夢に東京都心部に近い場所で職住隣接の生活を送りながら、家族と一緒に自然の中でのスローライフも諦めない。そんな贅沢を実現できるロケーションは、この場所以外、都内にそう無いと思います。 スローライフを実現する街「清新町」 ！！！・・・いいところじゃん！ 車でたまたま通りかかった時にこの光景に圧倒され、清新町...

近年、充実した共用施設、サービスを売りにしているマンションが増え、人気を博しています。戸建てではなくマンションを検討する人にとって、いっけん見栄え良く楽しそうで心惹かれますが、果たして本当に必要なのでしょうか。 充実した共用施設は私たちの生活に必要か 結論から言うと、充実した共用施設、サービスは、大規模ならでは一住戸当...

前回の記事の通り、6年ぶりに欲しいマンションができたのですが、全く手が届きそうもない価格でした。諦めかけていた購入を最終的に決断できたのは、自分にとっての購入可能予算を客観的に理解し明確にできたからです（関連記事）。 マンション購入予算の決め方 何を判断にマンションの購入予算を決めればよいのでしょうか。 予算を決める上...