世田谷と言えば、高級住宅街ブランド。でも結局物件は、需要と供給のバランスです。世田谷に限らずどんなエリアでも、選ばれずに価格が相場より割安になっているマンション物件はあります。 なぜ、相場より安い物件が出てくるのか なぜ安い物件が出てくるのかと言えば、主に以下による影響が大きいと思っています。① 定期借地権付き物件② ...

マンション購入を検討する際、慣れ親しんだ場所や憧れの立地から探す人が多いはずです。僕もまさにそうでした。そこで「何とか手が届くかも？！」という物件を見つけたら誰しも舞い上がってしまう。でも、すぐに飛びついてはいけません。 まずきちんとした相場観を知る まず、検討するマンションが建つ立地の相場観を知りましょう。相場を知る...

最近、とっても欲しくなってしまった中古マンションがありました。それは、憧れの街「豊洲」のマンションで、え？？ウソ！！と思うくらい割安だったからです。そこで、本当にお買い得な物件なのか、夜な夜な調べてみました（以下関連記事）。 僕にとって割安な豊洲のマンション 「豊洲」といえば、泣く子も黙る東京都心の人気住宅地ブランドで...

マンションの価格については、誰しも関心が深いことであり、一喜一憂しながら安い物件を見つけたいはずです。でも、本当に割安な物件はあるのでしょうか。   割安な物件とは 割安な物件とはなんでしょうか。僕なりに、同等条件相当の（築年数、駅徒歩〇分、専有面積とう）物件の相場に比べて、10％、20％～・・・価格が安い物件と定義し...

このデベロッパーからであれば、間違いなく心地よく暮らせる間取りの部屋を手に入れることができます！消費者目線で暮らし心地を追求し続けるマンションデベロッパー№１を勝手に選びました。 ビジネスより家づくり優先のマンションデベロッパーとは 現代のマンション事業では、効率的に住戸を提供するためのデベロッパー都合上、住居幅が6メ...

煌びやかな外観やブランド、凝り固まった沿線重視のマンション選びに捉われず、毎日室内で便利に伸び伸びと暮らすために、居住性を大事にしたマンション選びも大切です。 マンションの間取りは2つのタイプに集約される 70㎡前後、3LDKファミリーユースのマンションにおいて、居住性を見る上で大事な間取り。広くて楽しそうで使い勝手の...

数字は、納得したり、説明したり、相対的に評価したりする上で非常に便利ですが、マンションを選ぶ際には、部屋の「畳数」や「㎡」などの「広さ」を表す数字を見る上で注意したいポイントがあります。 マンションの広さをどう判断しますか マンションの広さ表示における問題点は、大きく2点です。1つは、数字で部屋を評価判断し居住性を見誤...

すマンションの方角、向きについての論点。「本当に南向きが良いのか」についてまとめてみました。 マンションの向きとは マンション（家）は南向き！と、私たちは刷り込まれています。マンション広告でも、「南向き住戸中心！」のように、売主は私たち消費者に南向きを推してきます。北半球に住んでいるので、「日当たりが家にとって良い事」...

これはいい！僕独自の視点で東京23区3,000万円台のおすすめマンションを見つけました！マンションブランドや人気の街に囚われている人に、ぜひ読んでもらいたいです。 都内23区3,000万円台で買えるマンション 不動産市場が過熱する中、東京都23区内、3,000万円台で購入できる3LDKファミリータイプのマンションを調べ...

マンションの販売価格は、過去10数年で大幅に高騰しており、私たち一般庶民には手が届かない水準にまで達しています。そんな現状の中、東京都23区内において、3,000万円台で購入できる物件ってあるのか？？と思い、調べてみました。 首都圏のマンション販売価格 首都圏のマンション販売価格は、過去11年において1,000万円以上...