（25年12月撮影）
縁起が良い「寿」アドレスに建つ「ブランズ」シリーズのマンション。先日、フォロワーさんにお招きいただきました！
ブランズ浅草寿
東京都台東区寿1
東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分
つくばエクスプレス・都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩8分
都営浅草線「蔵前」駅徒歩8分
敷地面積：483.65m²
建築面積：346.20m²
延床面積：3,769.61m²
総戸数：14階建て60戸
専有面積帯：31.53㎡ ～ 66.55㎡
駐車場台数：7台
用途地域：商業地域
売主：東急不動産、積水ハウス
施工：不二建設
竣工時期：2021年
（出典：Googleマップ）
「ブランズ浅草寿」は、都心部に隣接したエリアで銀座線駅徒歩5分、複数路線が徒歩10分以内で利便性が高い立地。浅草、上野、蔵前界隈での散策や買い物、外食、カフェ巡りなどが楽しい、話題に尽きないポジションです。
日常使いできる商業施設は、近くに「ミニストップ元浅草3丁目店」（徒歩1分）、「まいばすけっと台東寿1丁目店」（徒歩3分）、24時間営業の「スーパーマーケットヤマザキ三筋店」（徒歩5分）「ライフ新御徒町店」（徒歩7分）があります。
マンションが建つポイントは、幅員が広い「新堀通り」沿いで明るい環境。かつ大通りの割には比較的車通りが少ない静かな場所なので、近隣で暮らすには穴場だと思います。
フォロワーさんいわく、『近隣はとても静か。特に緊急車両があまり通らないので、落ち着いて暮らせます。マンションの周りには便利なお店が少ないのですが、浅草や蔵前まで出れば、ご飯を食べるところやカフェがたくさんあって毎日が楽しいです。』日々の買い物は、徒歩15分の「オーケー浅草店」を頻繁に利用しているようです。
大通り沿いの歩道からエントランスを入ると、頭上に「moooi（モーイ）」のペンダントライトがホールを煌びやかに彩り、ヘリンボーン貼りの壁面と飾られたオブジェがお洒落で上品な空間をつくっています。
ラウンジは滞在型のスペースになっていて、待ち合わせをしたり、スマホを見ながら時間をつぶしたり、パソコンを持ってのちょっとした作業もできます。EV動線から少し奥まっているので住人に気を遣わず、使いやすい空間だと思いました。
2階には、設置予定だったベンダーとテレワークブースが無くなり、トランクルームが8か所設置されていました（月々数千円で借りられるようです）。防災倉庫も完備されています。
各フロアは内廊下でプライバシー性が高く、窓があるため採光も取れています。カーペット敷きでまだ新築に近い綺麗で快適な空間。
屋上にはテラスがありベンチも設置。間近に「東京スカイツリー」ビューを楽しめます。
他、メールコーナー、ゴミ置場は24時間対応、ペット足洗場も用意されています。
セキュリティロックは風除室とエレベータの2か所でしっかり、加えて玄関前。
管理員は週5勤務で8時～16時まで。手厚いですね。
駐輪場は建物の外部なので、ちょっと不便だと思いました。
専有部は、単身者から家族3人がジャストフィットの間取り設定。
3タイプある3LDKは、60㎡台中盤で家族4人だと手狭になる広さですが、角住戸率は80％で、1LDKのBタイプ以外角住戸でプライバシー性と採光性を高めた住戸が多いのが特徴。内廊下設計ながら、すべての間取りにおいて窓無し部屋が無いよう工夫されています。特に3LDKは、いずれのタイプも11m以上の超ワイドスパンで開放的な室内での生活が魅力。全ての居室が外部に面した窓があり明るい住空間になっています。一方で、頭上の梁が気になる部分がありそうです。
リビングダイニングには、床暖房に加えエアコンも分譲時に設置されています。
キッチン天板は天然石、グースネック状の水栓、トイレはローシルエットに手洗いカウンターなど、機能面と空間を美しく見せる設備仕様も充実しています。
フォロワーさんも、窓が多くて解放的な室内空間を気に入っているようでした。
簡単ですが、以上になります。
人情の温かみが残る元浅草エリアに、洗練された上質レジデンスをつくり上げた印象。
「ブランズ浅草寿」は、利便性とエンタメ性あふれるポジションに暮らしながら、明るく静かな住空間で落ち着いた暮らしを両立できるプライベートレジデンス。
素敵なマンションでした！
（以上、記事の内容は25年12月時点の情報）
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