平成29年4月1日以降に購入した『新築のタワーマンション』の税制が改正されました。来年度以降、『新築のタワーマンション』と『それ以外の新築・中古マンション』における固定資産税の算定方法に違いが生じるようになります。今回は、その税制度の違い、仕組と、これからタワーマンションを購入する人は何を気にかければよいのかを書きたい...

今回は、住宅購入後に費用としてかかる固定資産税と都市計画税について書きたいと思います。大事な事は、契約前に「入居後のおよその年間負担金額」と「入居後、支払額にどのような変更があるか等の注意点」を、住み始めてからも失念しないようによく理解しておくことです。住まいにおける大事な税金の事なので、住んでみて実際に送られてくる課...

僕は、結婚してこの10年間で、実家から賃貸、そののち分譲マンション3回の買い替えと、合計4回引っ越したわけですが、毎回何かしら手続きが漏れていたりしたので、3回目の転居前から「引越ToDoリスト」を作りました。前もってA4一枚にやることをリストアップしておくと安心すると思います。 マンション購入時に準備しておくべきこと...

「分譲か？賃貸か？」について、前回はコスト以前の問題について書きました。今回は、そうはいっても、やはりお金の問題も大きいと思いますので、分譲か賃貸どちらを選ぶか、金銭的な面から考えたいと思います。「分譲か賃貸か（前編）」（マンションは&...

マンションは分譲か？賃貸か？よく聞かれるテーマですよね。まず「何を迷っているのか」自分の住まいに対する価値観を明確にすること、次に分譲と賃貸におけるそれぞれのメリット、価値を洗い出した上で、「自分だったらこっち」を意思表示してみる。最後にコスト負担面を見える化してその意思を後押ししてあげるという流れで、今回次回に分けて...

リビングダイニング（以下LD）は、1日の生活時間の中で、ご飯を食べたり、趣味の時間や家族での団欒を楽しんだり、住まいの中でも中心的な部屋なので、重要視する人も多いかと思います。今回は、入居後、LDでゆったり過ごせるための、購入前に見ておくべきポイントをお話ししたいと思います。   リビングダイニングに必要な広さ 以前、...

今回は、僕が好きなマンションブランドを具体的に挙げたいと思います。人気の街や立地、大手ブランドの安心感は確かに大事です。でも購入後の不満で3回も買い替えてしまった僕は、あくまでも購入後ジワジワくる「マイホームの住み心地」を、きめ細かく部屋の間取りに落とし込んでくれる会社から、次回は選んで購入したいです。 僕だったらここ...

マンションを購入する際、およその方が、あの街の沿線、立地、価格、そして少しの大手不動産会社の情報に当たりをつけて、物件を選ぶのではないでしょうか。そこで今回次回と、僕だったら買いたいマンションブランドのことを書きたいと思います。  マンションデベロッパーとマンションブランドの種類 不動産会社というと、賃貸業含め様々な事...

水回りを重要視して物件を選ぶ！という人は少ないと思いますが、人が生活するうえで水回りはとても大事です。仕様などの詳細は除いて、主に間取り、配置から見た、キッチン、洗面室・浴室、トイレの使い勝手において、購入する前に知っておきたいポイントを書きたいと思います。 一般的な間取りのマンションを選ぶ際に見るべきポイント 現代の...