マンションの選び方 70㎡の3LDKを2LDKへ間取り変更したら、リセールは下がるか? 2024年11月7日 ウォールドアを開けて大型2LDKにできる3LDKが人気。 マンションの購入、売却を検討している人から、よくいたただく相談があります。 70㎡の3LDKを2LDKに間取り変更したらリセールは下がるか? 購入時、3LDKから2LDKに間取り変更しない方がリセールは良い? 売却時、2LDKを3LDKに戻す方がリセールは良い?... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) スタートアップ、転職したばかりで住宅ローンを借りる方法 2024年1月8日 ※この記事はPRを含んでいます。 スタートアップや自営業などの場合、住宅ローンの申込は、3期以上連続の申告、黒字化で審査対象が一般的です。通常通り、変動金利での申込では、事業内容、事業の継続性が認められれば審査対象になるかもしまれませんが、まずは難しいことが前提。転職したての場合も同じようにハードルが高いです。 以上を... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 住宅ローン 変動金利0.5%からの借り換えはメリットがあるのか? 2023年6月17日 ※本ページはプロモーションが含まれています。 すまいよみは、住宅ローンを0.525%で借りているのですが、数年前、借り換えを検討したときの返答「十分安い金利です。諸費用を考えれば、借り換えのメリットはありません」(関連記事)。 まあ、そうですよね。0.1、0.2%程度金利が安くなったところで、諸費用と労力考えればと思っ... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) マンションを買い替える際「仮住まい無く新居に住み替える」一番シンプルな方法 2023年1月11日 買い替えの大きなハードルは、住宅ローンの入れ替えです。現持ち家(以下、現住まい)を売却してローンを返済、残債を0にして与信を戻さないと新居の住宅ローンを借り入れることができません。ですから、基本は売り先行が進めやすいのですが、仮住まいの煩雑さはできれば避けたいところです。 では、どうすればよいでしょうか。 ※資金に余裕... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) ARUHI(アルヒ)住み替えコンシェルジュ メリット デメリット 2023年1月9日 私は、マンション(持ち家)を何度か買い替えしてきましたが、その過程で何度も悩まされてきたことが、「仮住まい無しで住み替える」ことでした。 いくつもローンを借りられる人なら問題は少ないのですが、大体が、現持ち家のローンで与信の多くを使っていて、ローンを完済しないと新しい住宅ローンを貸してくれないケースが多いからです。 最... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) マンションを買い替えたいが、購入したばかりでローンの残債が多く残っている 2022年9月23日 昨年、マンションを購入したが、後悔しているので買い替えたい 単身のマンションを購入したばかりだが、結婚する事になったので買い替えたい マンションを買い替えたいが、購入したばかりでローンの残債が多く残っている。 ローンの残債が多く残っている中での買い替え。1番のハードルは、新たな購入先の住宅ローン審査を通すことです。 な... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) マンションを契約した直後に条件が変わった!説明と違ってたら!? 2022年9月5日 (※記事のテーマと画像の建物は関係ありません) 分譲マンションを契約した直後に、期待していた条件が変わってしまったら、説明されていた条件が違っていたら、納得できませんよね。どう対処したらよいでしょうか? ケース1:期待していた条件が悪化 駅から遠いハンデがあるものの、眺望、日当たりなど住環境の良さを売りにしていたマンシ... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 住宅ローン一括比較サイト「モゲチェック」で「モゲレコ」を使ってみた 2022年7月1日 ※本ページはプロモーションが含まれています。 「モゲチェック」とは、住宅ローンに関する一括比較など、総合的なサービスを提案してくれる住宅ローンのポータルサイトです。 モゲチェック 【公式サイト】https://mogecheck.jp/purchase 今回、5回目の買い替えをするにあたり、自分が購入する物件に買い替え... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 先に売らなくても、好きな住宅ローンを利用して新居に買い替える方法 2022年6月23日 本ページはプロモーションが含まれています。 『現在、住宅ローンを負担しているが、新たな住まいへ買い替えたい。』 住み替え先を現金で買えたり、もう一つ住まいを購入できるほどのローン与信が残っている人であれば、問題なく買い替えできるのですが、普通は、1度売却して、住宅ローンを完済しないと、融資決済してくれない金融機関が多い... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 注目記事 買い替え時、既存の住宅ローン残債を見ずに、借入(Wローン)可能な金融機関 2022年4月20日 本ページはプロモーションが含まれています。 数年前にマンションを購入した人は、含み益が相当なものになり、買い替えを視野に検討する人も増えていると思います。 しかしながら、住まいを買い替える際、既存のローンの残債が多く残っていれば、1度返済をして、新たに借り入れる必要があるケースがほとんどです。個人のローン与信限度額があ... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 簡単で正確な自宅査定方法とは?「住まいサーフィン」を使ってみた 2021年7月28日 本ページはプロモーションが含まれています。 初めて自宅の売却、買い替えを検討している人は、以下のような不安があると思います。 ・査定のための手続きが煩雑そう・どこへ頼んで良いかわからない・業者に依頼して営業されるのが面倒・査定額が信用できるかわからない そこで、私がオススメしたいのが、不動産ポータルサイトの「住まいサー... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) モゲチェックで住宅ローン借り換え、家計の負担を減らせるか? 2020年7月12日 本ページはプロモーションが含まれています。 コロナショックを経て、住宅ローンの借り換えや、借入期間延長の相談が急増していると聞きます。 https://twitter.com/sumaiyomi/status/1251313441307910144 私の会社でも、冬のオーナスが0か半減を予定しており、住宅ローンの逼迫が... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) コロナショックでマンションの住宅ローンが支払えない!? 2020年4月24日 本ページはプロモーションが含まれています。 コロナショックで、経済情勢の見通しがきかない中、収入面での不安が現実味を帯びてきました。 『現在より収入が40%減少したら』今すべきことを、自分なりに考えてみました。 第一段階:住宅ローン支払いを維持するため かなり背伸びして住宅ローンを借り入れた身としては、収入が60%にな... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) 新築マンションへの買い替えをスムーズにできない理由 2020年1月15日 経験上、欲しい新築マンションを見つけても、買い替えをスムーズ行い、新居へ引っ越すことが高いハードルでした。何度も苦労し欲しい物件を逃したりもしました。 スムーズな買い替えとは? スムーズな買い替えは、新旧住まいの売買決済を同時に進め、仮住まいの負担なく退去・入居を同時に行う事とします。 まず、買い替えできる条件を見極め... すまいよみ
売買(予算・買い替え・売却) マンション購入予算を「FP無料診断 by 保険チャンネル」で決める4つの理由 2019年12月31日 本ページはプロモーションが含まれています。 私たち一般庶民が、住宅を購入する際の最重要課題は、住まいを検討する前に明確な購入予算を決めることです。そのためには、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)に家計を診断してもらうことが1番の近道であると考えています。私もマンションギャラリーでFPを紹介してもらったおかげで4回... すまいよみ