2019年の台風19号で首都圏に大きな被害が出てから、水害リスクへの意識が高まっています。 2020年8月28日からは、住宅購入や賃貸などの契約時に、ハザードマップに基づいた水害リスクの説明が義務付けられましたが、私たち自身、住まいを選ぶ際に何を押えておくべきでしょうか？ 大きくは、以下3つの視点でまとめてみました。 ...
すまいよみの記事一覧
足立区初のパークハウス「ザ・パークハウス五反野」のモデルルーム訪問記事、後編です。前編では主に、このマンションの特徴、良さ、立地や周辺環境面について触れました（関連記事）。 ランドスケープ、共用施設、管理 マンションの敷地は、3方接道の独立性が高い開放的な立地。 90％超を南向き住戸とし、敷地の北側に駐車場、自転車置き...
三菱地所レジデンスのマンション「ザ・パークハウス」が、足立区に初めて誕生します！ ザ・パークハウス五反野 物件概要 ザ・パークハウス五反野東京都足立区足立4東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩4分用途地域：準工業地域、近隣商業地域総戸数：54戸間取り：2LDK～4LDK専有面積：57.96㎡～90.24㎡駐車場台数：...
待ちに待っていた、瑞江駅前の「プラウド」がリリースされたので、早速現地を訪問してきました。 プラウド瑞江 物件概要 プラウド瑞江東京都江戸川区瑞江2都営地下鉄新宿線「瑞江」駅徒歩1分用途地域：商業地域総戸数：15階建て99戸間取り：1DK～4LDK専有面積：38.09㎡～107.27㎡売主：野村不動産施工：長谷工コーポ...
東京23区で江戸川区に次いで公園面積が広い足立区のマンションらしく、緑をメインカラーにリリースされた「メイツ東綾瀬」。8月22日（土）から事前案内会が始まると聞いて、現地を訪問してきました。 メイツ東綾瀬 物件概要 メイツ東綾瀬東京都足立区東綾瀬1東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分用途地域：第一種中高層住居専用地域総...
区役所の移転を予定している「船堀」。住環境が抜群なロケーションに最大手のマンション分譲がリリースされたので、早速現地を訪問してきました！ パークホームズ船堀 物件概要 パークホームズ船堀東京都江戸川区北葛西1都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩9分用途地域：工業地域総戸数：78戸専有面積：61.87㎡～80.08㎡駐車場台数...
小規模ながら、立地の良さと造り込みが光る「エクセレントシリーズ」のマンション。葛西エリアの直近では「エクセレントシティ葛西パークアリーナ」に続いての分譲です。 エクセレントシティ葛西Ⅱ 物件概要 エクセレントシティ葛西Ⅱ東京都江戸川区中葛西8東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩7分用途地域：第一種住居地域総戸数：23戸専有面...
期待していた大規模マンション「ジオ南砂町」。リリース後、しばらく販売活動は止まっていましたが、公式サイトでモデルルームの来場予約が開始されていたので、現地を訪問してきました。 ジオ南砂町 物件概要 ジオ南砂町東京都江東区東砂東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分用途地域：準工業地域総戸数：348戸専有面積：56.68㎡...
分譲マンションで主流になってきた「対面型」キッチンですが、少しでも経済的な負担を抑えて購入しようと考えている私たち庶民にとって、気をつけるべき視点があります。 対面型・アイランド型キッチンは、なぜ人気なのか 結婚して住み始めた賃貸マンションは、壁付き型のキッチンでした。 しばらくして、ファミリータイプの新築マンションへ...
コロナショックによる自粛期間が5月下旬に解かれた後、分譲マンションのモデルルームが再開され、中古物件の売出しも増えました。江東区湾岸エリアでは、自粛の反動や「有明ガーデン」のオープンもあり、6月は一部物件が活況だった模様ですが、湾岸エリアを除く江東5区の解禁後1ヶ月間の動きをまとめてみました。※江東区湾岸エリアは除きま...
本ページはプロモーションが含まれています。 コロナショックを経て、住宅ローンの借り換えや、借入期間延長の相談が急増していると聞きます。 https://twitter.com/sumaiyomi/status/1251313441307910144 私の会社でも、冬のオーナスが0か半減を予定しており、住宅ローンの逼迫が...
中古マンションを内見する前に、準備しておきたい2つの事。良いマンション選びができて欲しい部屋が見つかっても、この2点を押えておかないと即断できず、他の検討者に取られてしまうことになります。 中古物件選びは、即断するスピード！が大事 中古マンションは、同じ部屋が1つしか売り出されません。 厳密に言えば新築も同じですが、新...
（出典：サンウッド錦糸町フラッツ 公式サイト） 錦糸町の駅近に、待望の新築マンションが誕生します！このマンション、あえて、デメリットから書くことにしました（※当マンションの販売時期は2020年。2024年9月に追記、竣工後に見学した様子を書いています）。 サンウッド錦糸町フラッツのデメリット このマンションのデメリット...
東京イーストエリアでは、足立区、葛飾区に強く、常に居住者視点を貫く「ライオンズマンション」。私が大好きなマンションブランド！現在、綾瀬に新築分譲されています。 ライオンズ綾瀬グランフォートの特徴、良さ このマンションの良さは、環境や生活に優しい「ZEH―M」（ゼッチマンション）であることに加え、大京ならではの居住者視点...
東京都も先月末に自粛が解かれ、マンションの売出しが増えてきました。自粛期間中、4〜5月における東京江東5区の動向を振り返ります（関連記事：コロナショック前夜の状況について） 指標については、以下を前提としています。 ・検索サイト「SUUMO」にて検索し集計・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上の住戸を対象・物件の所在...
