リビング・ダイニング（以下ＬＤ）は、マンション住戸の中において、たくさんの時間を過ごす一番重要な場所です。 『モデルルームで12畳のＬＤを見学して十分な広さだと思ったのに、実際に購入した部屋は、あきらかに狭く感じた！』 何故でしょうか？ そうならないために、モデルルームで確認しておくべき主な視点を挙げてみました。 モデ...

（出典）メイツ東綾瀬　公式HP 「メイツ東綾瀬」のモデルルームを訪問しましたので、共用施設、設備や間取り、予定価格を共有します。 結論から。 間取りや設備面は最低限ですが、立地の良さと求めやすい価格帯で、初めてマンションを購入する若年層にとっては、バランスの良いマンションだと思いました。 このマンションの物件概要や特徴...

新築建設ラッシュの常磐線沿線。「ライオンズ綾瀬グランフォート」に続き、同じ綾瀬で大京のライオンズブランドがリリースされました。南向きの住環境が良い小規模レジデンスに仕上がりそうですよ！価格も予想してみました。 ライオンズ綾瀬セントマークス　物件概要 ライオンズ綾瀬セントマークス東京都足立区綾瀬5東京メトロ千代田線「綾瀬...

常磐線の亀有に「クラッシィハウス」ブランドの新築分譲マンションがリリースされました。駅徒歩4分の絶好ポジションです！ クラッシィハウス亀有　物件概要 クラッシィハウス亀有東京都葛飾区亀有5ＪＲ常磐線「亀有」駅徒歩4分用途地域：第一種住居地域総戸数：13階建て121戸間取り：1LDK～4LDK専有面積：50.66㎡～82...

『自然を満喫しながら暮らしたいけど、都心に近いポジションも捨てがたい』そんな思いを実現できるマンションが、江戸川区に誕生します！ （2020年追記）モデルルーム訪問しました！ オーベルグランディオ平井　物件概要 オーベルグランディオ平井東京都江戸川区小松川3ＪＲ総武線「平井」駅徒歩16分都営地下鉄新宿線「東大島」駅徒歩...

コロナショックによる首都圏の自粛が5月下旬に解かれた後、江東5区の中古マンション相場を追ってみました。 以下を前提としています。 ・自粛後は、2020年6月～8月の3ヶ月間 ・自粛前は19年10月～20年3月の半年間 ・検索サイト「SUUMO」「ホームズ」にて検索し集計 ・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上の住戸を...

2019年の台風19号で首都圏に大きな被害が出てから、水害リスクへの意識が高まっています。 2020年8月28日からは、住宅購入や賃貸などの契約時に、ハザードマップに基づいた水害リスクの説明が義務付けられましたが、私たち自身、住まいを選ぶ際に何を押えておくべきでしょうか？ 大きくは、以下3つの視点でまとめてみました。 ...

足立区初のパークハウス「ザ・パークハウス五反野」のモデルルーム訪問記事、後編です。前編では主に、このマンションの特徴、良さ、立地や周辺環境面について触れました（関連記事）。 ランドスケープ、共用施設、管理 マンションの敷地は、3方接道の独立性が高い開放的な立地。 90％超を南向き住戸とし、敷地の北側に駐車場、自転車置き...

三菱地所レジデンスのマンション「ザ・パークハウス」が、足立区に初めて誕生します！ ザ・パークハウス五反野　物件概要 ザ・パークハウス五反野東京都足立区足立4東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩4分用途地域：準工業地域、近隣商業地域総戸数：54戸間取り：2LDK～4LDK専有面積：57.96㎡～90.24㎡駐車場台数：...

待ちに待っていた、瑞江駅前の「プラウド」がリリースされたので、早速現地を訪問してきました。 プラウド瑞江　物件概要 プラウド瑞江東京都江戸川区瑞江2都営地下鉄新宿線「瑞江」駅徒歩1分用途地域：商業地域総戸数：15階建て99戸間取り：1DK～4LDK専有面積：38.09㎡～107.27㎡売主：野村不動産施工：長谷工コーポ...

東京23区で江戸川区に次いで公園面積が広い足立区のマンションらしく、緑をメインカラーにリリースされた「メイツ東綾瀬」。8月22日（土）から事前案内会が始まると聞いて、現地を訪問してきました。 メイツ東綾瀬　物件概要 メイツ東綾瀬東京都足立区東綾瀬1東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分用途地域：第一種中高層住居専用地域総...

区役所の移転を予定している「船堀」。住環境が抜群なロケーションに最大手のマンション分譲がリリースされたので、早速現地を訪問してきました！ パークホームズ船堀　物件概要 パークホームズ船堀東京都江戸川区北葛西1都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩9分用途地域：工業地域総戸数：78戸専有面積：61.87㎡～80.08㎡駐車場台数...

小規模ながら、立地の良さと造り込みが光る「エクセレントシリーズ」のマンション。葛西エリアの直近では「エクセレントシティ葛西パークアリーナ」に続いての分譲です。 エクセレントシティ葛西Ⅱ　物件概要 エクセレントシティ葛西Ⅱ東京都江戸川区中葛西8東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩7分用途地域：第一種住居地域総戸数：23戸専有面...

期待していた大規模マンション「ジオ南砂町」。リリース後、しばらく販売活動は止まっていましたが、公式サイトでモデルルームの来場予約が開始されていたので、現地を訪問してきました。 ジオ南砂町　物件概要 ジオ南砂町東京都江東区東砂東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分用途地域：準工業地域総戸数：348戸専有面積：56.68㎡...

分譲マンションで主流になってきた「対面型」キッチンですが、少しでも経済的な負担を抑えて購入しようと考えている私たち庶民にとって、気をつけるべき視点があります。 対面型・アイランド型キッチンは、なぜ人気なのか 結婚して住み始めた賃貸マンションは、壁付き型のキッチンでした。 しばらくして、ファミリータイプの新築マンションへ...