船堀で5棟目のエクセレントシリーズが分譲されました。その名も「Ｖ」。ユートピアを打ち出したユニークなホームページもSNSで話題になっていましたね。 エクセレントシティ船堀Ⅴ　物件概要 エクセレントシティ船堀Ⅴ東京都江戸川区船堀5都営新宿線「船堀」駅徒歩10分用途地域：準工業地域総戸数：5階建て49戸専有面積：55.20...

リリースされてから、『安くてもこの駅から遠い立地に買うかな・・・』とずっと思っていましたが、最近になって少し印象が変わってきました。新築マンションを購入するのが難しい時代です。駅遠くて安くても価値があるマンションを選びたいですね。 サンリヤン北綾瀬　物件概要 サンリヤン北綾瀬東京都足立区東和5東京メトロ千代田線「北綾瀬...

「日暮里・舎人ライナー」沿線の中古マンション後編は、「西新井大師西」駅~「見沼代親水公園」駅最寄りのマンションです（環状7号線より北）。前回は、「足立小台」~「江北」の中古マンションを紹介しました（関連記事）。 対象のマンション・注意点 沿線の中古マンションを紹介するのに、以下を前提としています。 ・分譲済み・竣工から...

新小岩駅徒歩6分の駅近、ルミエール商店街まで徒歩1分、二方向を接道した好立地に建つ「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」。小規模ながら良いマンションになりそうです♪ プレシス新小岩ルミエールヴィラ　物件概要 プレシス新小岩ルミエールヴィラ東京都江戸川区松島3JR総武線快速・中央・総武線「新小岩」駅徒歩6分用途地域：商業地域...

都心隣接のJR総武線「両国」駅から徒歩2分の好立地に分譲される「クレヴィア両国　国技館通り」。コンセプトがしっかりした、クレヴィアらしい素敵マンションになりそうです！ クレヴィア両国 国技館通り　物件概要 （出典：クレヴィア両国 国技館通り　公式ＨＰ） クレヴィア両国　国技館通り東京都墨田区両国2JR総武線「両国」駅徒...

リリースされてから、期待していた「クラッシィハウス亀有」。週末にモデルルームを訪問しました。気にいったら即決めたい！お勧めできるマンションです！ 前回記事のおさらい 大手町駅から直通で23分、「アリオ亀有」はじめ、生活利便施設が充実している「亀有」。駅徒歩4分の便利さと、周辺が開けて明るい住環境を両立した好立地。日当た...

リビング・ダイニングと2つの部屋。家族2人、もしくは3人で暮らす事を想定したときに、60㎡前後の2LDKを探す人が多いと思います。そこで、すこしでも広々快適に住める間取りの条件を考えます。 快適に住める60㎡、2LDKの条件 ここで『快適』とは、『必要最低限の面積でゆったり住むこと』とし、以下を定義としました。 リビン...

「日暮里・舎人ライナー」沿線の中古マンションをまとめてみました。前編は「足立小台」駅~「江北」駅最寄りのマンションです（環状7号線より南）。 「日暮里・舎人ライナー」とは？ 「日暮里・舎人ライナー（以下、舎人ライナー）」は、23区で最後の鉄道空白地帯と呼ばれていた足立区西部の足として、2008年に開業した自動運転の新交...

「オーベルグランディオ平井」のモデルルームを訪問しました！現地や周辺環境をよく知らずして語れないマンションです。 前回記事のおさらい 都立大島小松川公園、荒川を中心とした、周辺の広大な自然環境が、最大の特徴になります。デメリットは、JR総武線「平井」駅、都営新宿線「東大島」駅から徒歩16分の立地。その点、価格は控えめで...

今後、江東5区で、駅周辺の再開発によって建設が予定されているタワーマンションをまとめてみました（2020年11月現在）。 江東5区は駅周辺にタワマンが建設ラッシュ これまで、湾岸部を中心にタワーマンションが誕生してきた東京イーストエリアでは、現在も、江東区の有明に「ブリリアタワー有明ミッドクロス」、豊洲に「ブランズタワ...

西新井駅から徒歩14分に分譲される「ヴェレーナシティ西新井」の建設地を訪問してきました。価格予想と、このマンションの良さを考えてみます（関連記事：後日モデルルーム訪問）。 ヴェレーナシティ西新井　物件概要 ヴェレーナシティ西新井東京都足立区六月2東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分用途地域：第一種住居地域、第一...

「ジオ南砂町」のモデルルームを訪問しました！ 住戸の設備や間取り、第1期の販売価格を共有します。物件概要、周辺環境の特徴などは、前回の記事をご確認ください（関連記事）。 ランドスケープ・共用施設・管理 このマンションは、東西に長い大規模ランドスケープになります。 （出典：ジオ南砂町 公式HP) 南向きのファサードデザイ...

コロナショックによって激動だった2020年上半期。江東5区の築浅中古マンションの動向を振り返りつつ、今が買い時のエリアを考えてみました。 前提は以下です。 ・検索サイト「SUUMO」「ホームズ」にて検索し集計 ・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上の住戸を対象 ・物件の所在地は、江東5区（墨田、江東、葛飾、足立、江戸...

東京イーストエリアで待ち遠しいマンションの1つ「シティテラス新小岩」。11月のマンションギャラリー公開に向けて、現地周辺を見てきました。 シティテラス新小岩　物件概要 シティテラス新小岩東京都葛飾区新小岩2JR中央・総武線「新小岩」駅徒歩3分用途地域：商業地域、第一種住居地域総戸数：270戸専有面積：61.01㎡～76...

リビング・ダイニング（以下ＬＤ）は、マンション住戸の中において、たくさんの時間を過ごす一番重要な場所です。 『モデルルームで12畳のＬＤを見学して十分な広さだと思ったのに、実際に購入した部屋は、あきらかに狭く感じた！』 何故でしょうか？ そうならないために、モデルルームで確認しておくべき主な視点を挙げてみました。 モデ...