マンションの選び方！

初めての中古マンション選び どこから探せば良いか不安だと思いますが、知名度が高いスーモ（SUUMO）に頼ることから始める人も多いのではないでしょうか。 私も、SUUMO抜きに日々の活動を語れません。 SUUMOが初心者に良い理由が2点あります。 豊富な物件数から選べる事信頼できる不動産仲介業者を選べる事 です。 1つ目...

マンションを購入するに当たり、資産性の重要性がよく論点になります。一方で、一般の人は「未来まで住むために」マンションを購入するので、資産性と合わせて大事な事は、住まいへの満足度が高い部屋を選ぶことだと考えています。 マンション選び、1番の失敗「暗いリビング」 僕は先日、結婚してから4度目のマンションを購入して引っ越した...

マンション相場の高騰を受けて、初めてマンションを検討する多くの人が、将来の資産価値・リセールを気にするようになりました。 マンションの資産価値を考えるにあたり一番重要な視点は、「人気の街、エリア」と「立地」、つまり有力な路線、駅の駅近です。不動産は立地ですから、これに尽きます。加えて、再開発、タワーマンションなど特定の...

「わぁ、広い！」「わぁ、素敵！」。マンションのモデルルームや、人様のマンションの部屋を見て感嘆する声は、リビング空間を見た瞬間に発することが多いのではないでしょうか。住戸内の一つの空間で一番の専有面積を占め、過ごす時間が一番長く、様々なライフスタイルが描かれるリビングは、マンションの顔になるからです。 ですから、分譲マ...

近年、充実した共用施設、サービスを売りにしているマンションが増え、人気を博しています。戸建てではなくマンションを検討する人にとって、いっけん見栄え良く楽しそうで心惹かれますが、果たして本当に必要なのでしょうか。 充実した共用施設は私たちの生活に必要か 結論から言うと、充実した共用施設、サービスは、大規模ならでは一住戸当...

今まで住んだマンションにまつわる共用部や住戸設備、周辺施設など、重宝したもの便利だったものを取り上げてみました。後段には逆に必要なかったものも。これからマンション購入を検討する人の参考になればと思います。   重宝したもの便利だったもの 主に、マンション共用部全体、個別住戸、周辺施設（環境）の3つの括りに分けてみました...

規模によるマンションの特徴 規模の違いによる特徴と前提を以下4つの視点に整理しました。 ・戸数およその前置きですが、大規模を200戸以上、小規模を50戸以下としました。私が住んでいるマンションは130戸なので、中規模でしょうか。 ・居住人数ファミリータイプとしているので、1世帯平均3人としても、300戸で900人、50...

マンションの購入を検討する際、どれも似たような間取りしか選択肢が無い状況が多いはずです。その中で、少しでも住環境の良い住戸を選ぶ視点をまとめてみました。 金太郎飴のようなマンションの間取り 70㎡前後、3LDKの一般的なファミリータイプのマンションの間取りの多くは、『住戸スパン（幅）が約6メートルで周囲を壁に囲まれた、...

マンションを購入する際、事前に物件の周辺環境を細部までチェックすることは、日々快適に過ごすために非常に重要なことです。では、どんな視点で環境を見ればよいのでしょうか。 理想の生活を送る上で考える2つの視点 結論から言うと、2つの視点で環境を見る事が大事です。1つ目は、住戸内で快適に生活するためにマンション周辺の住環境を...

リビングダイニング（以下ＬＤ）は住まいのの中心的な空間です。10畳のＬＤ空間と聞いて、広いと思いますか？狭いと思いますか？ マンションのＬＤ空間に必要な広さ 一般的な2LDKや3LDKの分譲マンションのＬＤ空間は、どれくらいの広さが必要でしょうか。人それぞれの空間に対する感覚が違いますし、できれば誰だって15畳でも20...