数字は、納得したり、説明したり、相対的に評価したりする上で非常に便利ですが、マンションを選ぶ際には、部屋の「畳数」や「㎡」などの「広さ」を表す数字を見る上で注意したいポイントがあります。 マンションの広さをどう判断しますか マンションの広さ表示における問題点は、大きく2点です。1つは、数字で部屋を評価判断し居住性を見誤...
マンションの選び方の記事一覧
すマンションの方角、向きについての論点。「本当に南向きが良いのか」についてまとめてみました。 マンションの向きとは マンション（家）は南向き！と、私たちは刷り込まれています。広告でも「南向き住戸中心！」のように、売主は私たち消費者に南向きを推してきます。北半球に住んでいるので、「日当たりが家にとって良い事」とされている...
大きなマンションと同じように広々ゆったり生活したい！今回は、これから2LDKのマンションを検討している人に向けて、購入する前の注意点を書いてみました。 3LDKや4LDKと違って、2LDKだからこその注意！ まず、超基本的な事ですが、2LDKとは、2つのお部屋とリビングダイニング・キッチン（以下LDK）がある住戸を指し...
今回は、マンションの佇まいとしての外観や住み心地を実現する、マンションの構造について書いてみました。マンションを購入する前に、知っておきたいことです。 マンションの基本的な構造 基本的な事として、ビル、マンションなど一般的な建物のおよそは、垂直方向に伸びる柱と水平方向に架けられる梁（はり）を枠組みとして作られています。...
前回まで、マンションにおける角住戸の価値とメリットについて、そしてメリットを活かせる部屋の間取りについて書きました。「明るさ、眺望、開放感、風通し、プライバシー」とうのメリットを享受するために選ぶ角住戸の間取り。最後に注意すべきポイント、それは角住戸の隣接の環境を事前によく見ることです。 前々回：角住戸の価値・メリット...
マンションは、コンクリートの壁１つで隣の住戸と接している場合がほとんどです。どうせ選ぶなら、両隣が隣人に囲まれている部屋より、やっぱり角住戸が良いのでしょうか？一般的には、無条件で角住戸が良いように思われていますが、角住戸を選ぶにあたってのメリットデメリット、角住戸ならではの選ぶ際の注意点を、3回にわけて書きたいと思い...
マンションの部屋の間取りは、デベロッパー都合によって、およそ代表的な2つのタイプに集約されます（関連記事）。一方で、一般的なマンションを選ぶ際、中々お目にかかれない間取りもあります。今回はクランクイン玄関（廊下）がある間取りについての特徴と、住人にとって何が嬉しいのかについて。 クランクイン玄関（廊下）がある間取り ...
マンションは試着ならぬ試住ができません。本来であれば、一生モノの高い買い物だからこそ「試す」ことが必要に思えますが、試すどころか、大手新築マンション物件なんかは、物件が経つ前にモデルルームだけで契約することもザラです。だからこそ介入してくる営業マンの存在は大きいのですが、営業マンがハズレだと、大失敗の買い物になって大き...
『近居』という言葉（親・子世代が同一生活圏内に分かれて住む事）を最近耳にします。住まい選びの側面から考えて見たいと思います。 『近居』とは？ 近居とは、『親子世代が、気軽に行き来できる同一生活圏内に分かれて住むことを指す（交通手段を選ばず10分～30分ほど）』のだそうです（日経新聞2017年8/24朝刊より）。 結婚や...
リビングダイニング（以下LD）は、1日の生活時間の中で、ご飯を食べたり、趣味の時間や家族での団欒を楽しんだり、住まいの中でも中心的な空間です。前回（リビング編①）、快適なＬＤ空間を押える上で超基本的なことを共有しました（関連記事）。 今回は、快適なＬＤ空間を選ぶために、少し踏み込んだ見方を。 家具の配置のための空間形状...
人気の街や立地、大手ブランドの安心感は確かに大事です。一方で、購入後ジワジワくる「マイホームの住み心地」を、きめ細かく部屋の間取りに落とし込んでくれるデベロッパーのマンションも見逃せません。 間取り重視！ ４つのおすすめマンションブランド 前回の記事の中で、大規模物件や大手ブランドだけでなく、こんな会社のマンションも選...
マンションを購入する際、およその方が、あの街の沿線、立地、価格、そして少しの大手不動産会社の情報に当たりをつけて、物件を選ぶのではないでしょうか。そこで今回次回と、僕だったら検討の選択肢に入れるマンションブランドを書きたいと思います。 マンションブランド、会社の種類 不動産会社というと、賃貸業含め様々な事業会社がありま...
人が生活するうえで水回りはとても大事です。主に間取り、配置から見た、キッチン、洗面室・浴室、トイレの使い勝手において、購入する前に知っておきたいポイントをお伝えしたいと思います。 3LDKマンションの間取りの見るべきポイント 現代の分譲マンションは、およそ一般的な２つのタイプの間取りに集約されると書きましたが その中で...
マンションでは、たくさんの人が同じ建物に住みます。マンション内のコミュニティイベント、管理組合での付き合いなど、楽しい経験になることもあります。それでも、たくさんの人がいるからこそ、最低限のプライバシーは守りたいです。 3LDKのマンションにおける代表的な間取り 以下の記事で、現代の分譲マンションは（主に3LDK)、代...
主寝室は、睡眠はもちろん、出勤前の着替えや準備に、デスクを置いて集中して仕事をしたり本を読んだりと、リビングダイニング（以下、LD）と同様に、とても大事な部屋になります。 今回は、過ごしやすい寝室選びについて。 （寝室以外の住空間については、以下ご参考） ・水回りで見るべきポイント ・リビングダイニングで見るべきポイン...
