2020年4月～2021年3月における築浅中古マンション相場・動向についてまとめました(※江東区湾岸エリアは除く)。 前提、対象住戸は以下です。 ・20年4月～21年3月で売出、成約を確認 ・5区は墨田、江東、葛飾、足立、江戸川 ※江東区湾岸エリアは除く ・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上 ・「SUUMO」「ホー...

70㎡、3LDKの間取りを変更した部屋の売却価格は、一般的な相場よりも下がってしまうのでしょうか。 結論、間取り変更による売却時の影響 2LDKへの変更は、エリアや条件が良ければ影響はほぼ無いと考えますが、条件が悪ければ▲100～200万円前後、数%の影響が出る可能性も。 70㎡を1LDKにするなど尖った間取り変更をす...

（出典：ブリリア大島パークサイド 公式HP） 大島、東大島界隈では久しぶりで、しかも「ブリリア」ブランドの新築分譲マンション。モデルルーム訪問をしました。おススメです！ 前回記事のおさらい 江東区アドレス、徒歩10分以内で2駅が使えるポジションにありながら、大島小松川公園まで徒歩圏内、他にも周辺たくさんの公園に囲まれ生...

変貌を遂げる街、小岩。まちづくり構想の中で、「アルファグランデ小岩スカイファースト」に続く、タワーマンション第2段がリリースされました。 プラウドタワー小岩ファースト　物件概要 プラウドタワー小岩ファースト東京都江戸川区南小岩6JR総武線「小岩」駅徒歩１分用途地域：商業地域総戸数：22階建て233戸（非分譲住戸76戸を...

総武線平井駅から徒歩6分の好立地に、待望のファミリータイプの新築マンションが分譲されたので、モデルルームを見学してきました！ 物件概要 サンクレイドル平井Ⅲ東京都江戸川区平井6ＪＲ総武線「平井」駅徒歩6分用途地域：近隣商業地域総戸数：11階建て30戸専有面積：62.92㎡ 〜 70.72㎡間取り：2LDK＋S ～ 3L...

（出典：クレアホームズ王子神谷TOKYO　公式HP） 昨年分譲を開始したばかりでしたが、すごい売れ行きにびっくりしました。それも納得。今更ですが、このマンションおススメです！ 物件概要 クレアホームズ王子神谷TOKYO東京都足立区新田1東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分JR京浜東北線「東十条」駅徒歩18分用途地域...

以前、東京都世田谷区の三軒茶屋にある、墓地の前に建っているマンションの話をしました。そのマンションの裏手の「ある」場所は、僕にとって亡きオヤジとの思い出の場所でもありました。僕を愛してくれたオヤジの話です。 鈴木園芸とオヤジ 先日訪れたマンションの裏手、歩いて2,3分の国道246号線沿いに、蘭や植木を扱っている「鈴木園...

プラウド瑞江のモデルルーム（浦安のコンセプトルーム）を訪問しました。はぁ、欲しいです。 前回記事のおさらい 都心へのアクセスが比較的良いポジションの「瑞江」は、周辺に大通りが存在せず、穏やかで明るく綺麗な街並みを形成しています。 過去10年間において、メジャー7が「ライオンズ瑞江レジデンス」1棟のみの分譲だった瑞江に、...

マンションを検討する際は、月々のランニングコストも大事な判断になり得ると思いますが、ランニングコストが高い！マンションは敬遠した方が良いのでしょうか？迷った場合の判断方法について考えてみました。 ランニングコストが高い！結論 イシューランニングコストが高いマンションは買わない方が良い？！ 結論1、もしランニングコストが...

（出典：ライオンズ綾瀬セントマークス 公式HP） 「ライオンズ綾瀬セントマークス」のオンラインプロジェクト発表会に参加しました！やっぱりライオンズマンションの良さが揺るぐことはありません！（笑）。 前回のおさらい 今回の発表会でも、始発駅「綾瀬」の利便性と、全長2kmに渡る東綾瀬公園に囲まれた環境の良さ、2方向を接道し...